Rue de Savigny, Morsang-sur-Orge (91390)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 2 533 €/m² |
| 2022 | 26 | 2 472 €/m² |
| 2023 | 17 | 2 593 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 443 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 443 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 593 €/m², puis un repli ; −3,6 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 30 | 2 711 €/m² |
| 60 à 100 m² | 57 | 2 421 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 711 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 421 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C104
- D95
- E53
- F12
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de Savigny s’est vendu 2 492 €/m² en médiane (86 ventes), au niveau du quartier Wallon. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (25 ventes), la médiane est de 2 426 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 87 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 593 €/m² puis un repli : −3,6 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2020) et seulement 6 % des 267 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 215 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T12 du tramway et 4 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Savigny, à Morsang-sur-Orge ?
2 492 €/m² en médiane sur les 86 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 426 €/m² sur les 25 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 421 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 711 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 267 diagnostics, 15 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Savigny est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (T12), 2 arrêts de bus (4280, 4521, 4522, 4583).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues voisines
- Rue de Viry
- Rue Marceau
- Rue Georges Brassens
- Rue André Malraux
- Avenue du Commandant Barre
- Rue Jean Raynal
- Rue de la Gueriniere
- Rue Colas
- Rue Paillard
- Rue de Montlhéry
- Avenue du Docteur Roux
- Avenue Roger Salengro
Plus large
- Quartier Wallon
- Prix immobilier à Morsang-sur-Orge
- Prix de l’Essonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.