Prix immobilier dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines de Mouans-Sartoux
Grand-Pièce-Les Plaines se vend 4 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Mouans-Sartoux. 190 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mouans-Sartoux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mouans-Sartoux est passée de 4 157 €/m² (2021-T3) à 3 928 €/m² (2025-T4), soit −5,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 112 | 4 179 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 78 | 3 276 €/m² | 138 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 762 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 25 | 3 788 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 71 | 4 409 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 3 418 €/m² | 126 m² |
Les quartiers de Mouans-Sartoux
4 quartiers de Mouans-Sartoux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mouans-Sartoux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Aspres-Plan Sarrain | 4 400 €/m² | n.d. | 91 |
| Les Indes-les Groulles | 4 348 €/m² | −8,8 % | 177 |
| Grand-Pièce-Les Plaines | 4 246 €/m² | +16,8 % | 190 |
| Les Plantiers-Le Plan | 4 068 €/m² | −3,1 % | 122 |
Les rues de Grand-Pièce-Les Plaines
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Plaines | 3 331 €/m² | 31 |
| Avenue de la Grand’piece | 4 334 €/m² | 28 |
| Route de Pégomas | n.d. | 13 |
| Chemin de la Foux | n.d. | 12 |
| Chemin des Bastions | n.d. | 12 |
| Avenue de Grasse | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grand-Pièce-Les Plaines vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 111 habitants (−1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 680 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 246 €/m² en médiane, Grand-Pièce-Les Plaines se vend au même niveau que l’ensemble de Mouans-Sartoux (4 272 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 16,8 %.
En cinq ans, 190 logements se sont vendus dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines, autour de 38 par an.
Les appartements représentent 59 % des ventes ; les maisons se vendent 3 276 €/m² contre 4 179 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 762 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 418 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines ?
Le prix médian dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines est de 4 246 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 190 ventes donnent une médiane de 3 869 €/m².
Grand-Pièce-Les Plaines est-il plus cher que Mouans-Sartoux ?
Non, pas vraiment : 4 246 €/m² en médiane dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines, contre 4 272 €/m² pour l’ensemble de Mouans-Sartoux, un écart de −0,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,8 %, contre +1,1 % pour Mouans-Sartoux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 846 €/m² en 2021 à 3 750 €/m² en 2025 (−2,5 %).
Que désigne le quartier Grand-Pièce-Les Plaines ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.