Prix immobilier dans le quartier Les Aspres-Plan Sarrain de Mouans-Sartoux
Les Aspres-Plan Sarrain se vend 4 051 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 3 % en dessous de Mouans-Sartoux. 91 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mouans-Sartoux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mouans-Sartoux est passée de 4 157 €/m² (2021-T3) à 3 928 €/m² (2025-T4), soit −5,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 85 | 4 071 €/m² | 148 m² |
| Appartements | 6 | 4 005 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 16 | 4 597 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 74 | 4 041 €/m² | 197 m² |
Les quartiers de Mouans-Sartoux
4 quartiers de Mouans-Sartoux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mouans-Sartoux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Aspres-Plan Sarrain | 4 400 €/m² | n.d. | 91 |
| Les Indes-les Groulles | 4 348 €/m² | −8,8 % | 177 |
| Grand-Pièce-Les Plaines | 4 246 €/m² | +16,8 % | 190 |
| Les Plantiers-Le Plan | 4 068 €/m² | −3,1 % | 122 |
Les rues des Aspres-Plan Sarrain
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Plan Sarrain | n.d. | 17 |
| Route des Aspres | 4 851 €/m² | 17 |
| Route de la Roquette | n.d. | 8 |
| Chemin du Puits du Plan | n.d. | 7 |
| Avenue de la Quiera | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Aspres-Plan Sarrain vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 141 habitants (+8,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 85 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 017 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Aspres-Plan Sarrain est inférieur de 3 % à celui de Mouans-Sartoux : 4 051 €/m² contre 4 172 €/m².
Le marché compte 91 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (7 % d’appartements), pour une surface médiane de 140 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Aspres-Plan Sarrain ?
Le prix médian dans le quartier Les Aspres-Plan Sarrain est de 4 051 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 91 ventes. Sur cinq ans, 91 ventes donnent une médiane de 4 051 €/m².
Les Aspres-Plan Sarrain est-il plus cher que Mouans-Sartoux ?
Non : 4 051 €/m² en médiane dans le quartier Les Aspres-Plan Sarrain, contre 4 172 €/m² pour l’ensemble de Mouans-Sartoux, soit −2,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Aspres-Plan Sarrain ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 685 €/m² en 2021 à 3 978 €/m² en 2025 (+8,0 %).
Que désigne le quartier Les Aspres-Plan Sarrain ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.