Avenue Jacques Douzans, Muret (31600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 2 107 €/m² |
| 2022 | 33 | 2 169 €/m² |
| 2023 | 29 | 2 096 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 189 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 284 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +8,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 68 | 2 161 €/m² |
| 60 à 100 m² | 50 | 2 114 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 161 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 114 €/m²).
L’énergie des logements
- A15
- B38
- C233
- D35
- E17
- F2
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Jacques Douzans, à Muret, se vend 2 111 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 113 ventes des cinq dernières années, soit 3 % en dessous du quartier Saudrune. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 2 214 €/m², 5 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 121 ventes signées en cinq ans, sur 24 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +8,4 % entre 2021 et 2025. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2004) et seulement 1 % des 340 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 22 copropriétés immatriculées dans la rue, de 35 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Jacques Douzans, à Muret ?
2 111 €/m² en médiane sur les 113 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 214 €/m² sur les 24 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 114 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 161 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 340 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 1 %.
Avenue Jacques Douzans est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de bus (117, 301, 305, 311, 316, 317, 58).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saudrune
- Rue des Anciens Silos
- Rue de Guyenne
- Impasse Maurice Bellonte
- Rue Maurice Genevoix
- Boulevard de Lamasquère
Rues voisines
- Rue Aimé Césaire
- Avenue d'Europe
- Avenue du Pdt Vincent Auriol
- Rue Edouard Branly
- Rue de Mones Del Pujol
- Rue Joseph Gasc
- Boulevard Aristide Briand
- Rue Pierre de Capele
- Chemin de la Pyramide
- Boulevard Edgar Faure
Plus large
- Quartier Saudrune
- Prix immobilier à Muret
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.