Prix immobilier dans le quartier Boulevard des Poilus de Nantes
Boulevard des Poilus se vend 3 076 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Nantes. 333 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nantes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nantes est passée de 4 048 €/m² (2021-T3) à 3 299 €/m² (2026-T2), soit −18,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 245 | 3 182 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 88 | 4 427 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 4 366 €/m² | 17 m² |
| 30 à 49 m² | 66 | 3 615 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 135 | 3 011 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 112 | 3 725 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Nantes
95 quartiers de Nantes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nantes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Perverie | 4 222 €/m² | −6,2 % | 147 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 4 136 €/m² | −1,2 % | 411 |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | 4 111 €/m² | −12,6 % | 194 |
| Joncours-Procé | 4 081 €/m² | +16,1 % | 109 |
| Hauts Pavés | 4 076 €/m² | −8,8 % | 211 |
| Champ de Mars | 4 070 €/m² | −5,8 % | 197 |
| Waldeck-Sully | 4 045 €/m² | −8,1 % | 363 |
| Madeleine | 3 994 €/m² | −0,3 % | 496 |
| Schuman | 3 988 €/m² | +3,7 % | 365 |
| Monselet | 3 984 €/m² | −5,5 % | 634 |
| Guist'hau | 3 981 €/m² | −5,3 % | 312 |
| Université-Michelet | 3 966 €/m² | +11,5 % | 271 |
| Rond-Point de Rennes | 3 947 €/m² | +4,7 % | 208 |
| Rennes-Bellamy | 3 919 €/m² | −6,0 % | 316 |
| Salorges-Sainte-Anne | 3 905 €/m² | +5,2 % | 330 |
| Caserne Mellinet | 3 865 €/m² | −1,4 % | 187 |
| Saint-Félix | 3 865 €/m² | −5,7 % | 359 |
| Vieux Malakoff | 3 860 €/m² | −1,9 % | 241 |
| Mairie de Chantenay | 3 850 €/m² | +10,6 % | 229 |
| Canclaux | 3 816 €/m² | −7,0 % | 271 |
| Petit Bois | 3 790 €/m² | +1,3 % | 231 |
| Coudray | 3 785 €/m² | −2,3 % | 297 |
| Talensac-Pont Morand | 3 782 €/m² | −1,8 % | 437 |
| Jean Macé | 3 767 €/m² | −1,1 % | 259 |
| Bellamy-Barbin | 3 760 €/m² | +1,4 % | 425 |
| Viarme | 3 756 €/m² | −4,0 % | 268 |
| Procé | 3 733 €/m² | −5,0 % | 414 |
| Dobrée-Bon Port | 3 722 €/m² | −8,5 % | 570 |
| Gloriette-Feydeau | 3 721 €/m² | +1,0 % | 174 |
| Mellinet | 3 714 €/m² | +1,1 % | 262 |
| Plessis Tison | 3 693 €/m² | −16,0 % | 218 |
| Graslin-Commerce | 3 677 €/m² | +0,5 % | 626 |
| Gare Maritime | 3 667 €/m² | +1,0 % | 198 |
| Jonelière-Université | 3 613 €/m² | +1,5 % | 382 |
| Zola | 3 596 €/m² | −3,6 % | 606 |
| Route de Vannes | 3 581 €/m² | −3,1 % | 404 |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 542 €/m² | +2,7 % | 426 |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 533 €/m² | −6,9 % | 397 |
| Grillaud-Procé | 3 524 €/m² | −5,9 % | 489 |
| Bouhier | 3 489 €/m² | −4,8 % | 297 |
| Le Vieux Doulon | 3 471 €/m² | +4,5 % | 168 |
| République-Les Ponts | 3 471 €/m² | −11,7 % | 640 |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 438 €/m² | −2,5 % | 176 |
| Contrie | 3 403 €/m² | +20,4 % | 203 |
| Bretagne | 3 399 €/m² | −13,3 % | 204 |
| Saint-Donatien | 3 385 €/m² | −12,5 % | 271 |
| Toutes Aides | 3 375 €/m² | −8,0 % | 162 |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 365 €/m² | +10,7 % | 205 |
| Grêneraie-Clos Torreau | 3 354 €/m² | −8,5 % | 140 |
| Sèvre | 3 354 €/m² | −3,7 % | 232 |
| Boucardière-Mallève | 3 333 €/m² | −6,9 % | 168 |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | 3 324 €/m² | +23,9 % | 57 |
| Decré-Cathédrale | 3 322 €/m² | −10,6 % | 787 |
| Agenêts | 3 284 €/m² | +6,0 % | 300 |
| Carcouet | 3 262 €/m² | −0,7 % | 161 |
| Tortière | 3 260 €/m² | −7,2 % | 356 |
| Éraudière-Renaudière | 3 253 €/m² | −4,6 % | 309 |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 250 €/m² | +8,3 % | 367 |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 249 €/m² | +1,4 % | 380 |
| Santos-Dumont | 3 245 €/m² | −0,9 % | 156 |
| Lauriers | 3 210 €/m² | +2,6 % | 87 |
| Mairie de Doulon | 3 204 €/m² | −6,4 % | 283 |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 194 €/m² | +1,8 % | 112 |
| Boissière | 3 169 €/m² | +21,5 % | 70 |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 159 €/m² | −2,0 % | 75 |
| Malakoff | 3 143 €/m² | −1,0 % | 54 |
| Dalby | 3 138 €/m² | −4,3 % | 494 |
| Le Landreau | 3 078 €/m² | −2,3 % | 332 |
| Boulevard des Poilus | 3 076 €/m² | −6,1 % | 333 |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 073 €/m² | −7,2 % | 287 |
| Saint-Jacques-Ripossière | 3 070 €/m² | −5,1 % | 291 |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 067 €/m² | −8,0 % | 190 |
| Durantière | 3 065 €/m² | −5,3 % | 386 |
| Beaulieu-Mangin | 3 031 €/m² | −4,2 % | 402 |
| Chauvinière | 3 028 €/m² | +6,5 % | 76 |
| Ranzay-Grand Clos | 3 025 €/m² | −6,4 % | 219 |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 021 €/m² | −1,4 % | 98 |
| Pilotière | 3 014 €/m² | −6,3 % | 232 |
| Haluchère-Perray | 3 012 €/m² | −3,9 % | 266 |
| Route de Sainte-Luce | 3 010 €/m² | −5,1 % | 354 |
| Dervallières-Chézine | 2 974 €/m² | −2,4 % | 61 |
| Gaudinière | 2 933 €/m² | −3,8 % | 256 |
| Bout des Landes | 2 928 €/m² | −1,6 % | 82 |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 928 €/m² | −2,5 % | 151 |
| Île Beaulieu | 2 924 €/m² | +3,7 % | 621 |
| Saint-Jacques-Pirmil | 2 878 €/m² | +6,7 % | 162 |
| Beaujoire-Halvêque | 2 859 €/m² | −13,4 % | 483 |
| Barberie | 2 769 €/m² | +1,2 % | 122 |
| Jules Verne | 2 703 €/m² | −4,5 % | 258 |
| La Bottière | 2 698 €/m² | +4,8 % | 126 |
| Beauséjour | 2 671 €/m² | −10,6 % | 328 |
| Breil-Malville | 2 548 €/m² | +1,9 % | 117 |
| Port Boyer | 2 422 €/m² | −21,7 % | 51 |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 1 950 €/m² | −21,2 % | 161 |
| Mendès France | 1 736 €/m² | −4,3 % | 208 |
Les rues de Boulevard des Poilus
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Poilus | 3 531 €/m² | 95 |
| Rue de la Michaudière | 2 756 €/m² | 50 |
| Rue Camille Desmoulins | 2 733 €/m² | 45 |
| Rue de la Marrière | 3 672 €/m² | 29 |
| Rue de la Haute Mitrie | 3 011 €/m² | 17 |
| Rue de la Moisdonnière | n.d. | 11 |
| Avenue Claude Kogan | n.d. | 8 |
| Rue Roger Glotin | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Boulevard des Poilus vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 364 habitants (−4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 974 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 076 €/m² en médiane, Boulevard des Poilus se situe 10 % en dessous de la médiane de Nantes (3 417 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,1 %.
333 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 67 par an.
Les appartements représentent 74 % des ventes ; les maisons se vendent 4 427 €/m² contre 3 182 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 366 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 725 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Boulevard des Poilus ?
Le prix médian dans le quartier Boulevard des Poilus est de 3 076 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 52 ventes. Sur cinq ans, 333 ventes donnent une médiane de 3 471 €/m².
Boulevard des Poilus est-il plus cher que Nantes ?
Non : 3 076 €/m² en médiane dans le quartier Boulevard des Poilus, contre 3 417 €/m² pour l’ensemble de Nantes, soit −10,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Boulevard des Poilus ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,1 %, contre −3,1 % pour Nantes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 000 €/m² en 2021 à 3 198 €/m² en 2026 (−20,1 %).
Que désigne le quartier Boulevard des Poilus ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.