Prix immobilier dans le quartier Decré-Cathédrale de Nantes
Decré-Cathédrale se vend 3 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Nantes. 787 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nantes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nantes est passée de 4 048 €/m² (2021-T3) à 3 299 €/m² (2026-T2), soit −18,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 782 | 3 986 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 5 | 5 328 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 231 | 4 406 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 212 | 3 791 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 191 | 3 934 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 153 | 3 663 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Nantes
95 quartiers de Nantes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nantes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Perverie | 4 222 €/m² | −6,2 % | 147 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 4 136 €/m² | −1,2 % | 411 |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | 4 111 €/m² | −12,6 % | 194 |
| Joncours-Procé | 4 081 €/m² | +16,1 % | 109 |
| Hauts Pavés | 4 076 €/m² | −8,8 % | 211 |
| Champ de Mars | 4 070 €/m² | −5,8 % | 197 |
| Waldeck-Sully | 4 045 €/m² | −8,1 % | 363 |
| Madeleine | 3 994 €/m² | −0,3 % | 496 |
| Schuman | 3 988 €/m² | +3,7 % | 365 |
| Monselet | 3 984 €/m² | −5,5 % | 634 |
| Guist'hau | 3 981 €/m² | −5,3 % | 312 |
| Université-Michelet | 3 966 €/m² | +11,5 % | 271 |
| Rond-Point de Rennes | 3 947 €/m² | +4,7 % | 208 |
| Rennes-Bellamy | 3 919 €/m² | −6,0 % | 316 |
| Salorges-Sainte-Anne | 3 905 €/m² | +5,2 % | 330 |
| Caserne Mellinet | 3 865 €/m² | −1,4 % | 187 |
| Saint-Félix | 3 865 €/m² | −5,7 % | 359 |
| Vieux Malakoff | 3 860 €/m² | −1,9 % | 241 |
| Mairie de Chantenay | 3 850 €/m² | +10,6 % | 229 |
| Canclaux | 3 816 €/m² | −7,0 % | 271 |
| Petit Bois | 3 790 €/m² | +1,3 % | 231 |
| Coudray | 3 785 €/m² | −2,3 % | 297 |
| Talensac-Pont Morand | 3 782 €/m² | −1,8 % | 437 |
| Jean Macé | 3 767 €/m² | −1,1 % | 259 |
| Bellamy-Barbin | 3 760 €/m² | +1,4 % | 425 |
| Viarme | 3 756 €/m² | −4,0 % | 268 |
| Procé | 3 733 €/m² | −5,0 % | 414 |
| Dobrée-Bon Port | 3 722 €/m² | −8,5 % | 570 |
| Gloriette-Feydeau | 3 721 €/m² | +1,0 % | 174 |
| Mellinet | 3 714 €/m² | +1,1 % | 262 |
| Plessis Tison | 3 693 €/m² | −16,0 % | 218 |
| Graslin-Commerce | 3 677 €/m² | +0,5 % | 626 |
| Gare Maritime | 3 667 €/m² | +1,0 % | 198 |
| Jonelière-Université | 3 613 €/m² | +1,5 % | 382 |
| Zola | 3 596 €/m² | −3,6 % | 606 |
| Route de Vannes | 3 581 €/m² | −3,1 % | 404 |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 542 €/m² | +2,7 % | 426 |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 533 €/m² | −6,9 % | 397 |
| Grillaud-Procé | 3 524 €/m² | −5,9 % | 489 |
| Bouhier | 3 489 €/m² | −4,8 % | 297 |
| Le Vieux Doulon | 3 471 €/m² | +4,5 % | 168 |
| République-Les Ponts | 3 471 €/m² | −11,7 % | 640 |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 438 €/m² | −2,5 % | 176 |
| Contrie | 3 403 €/m² | +20,4 % | 203 |
| Bretagne | 3 399 €/m² | −13,3 % | 204 |
| Saint-Donatien | 3 385 €/m² | −12,5 % | 271 |
| Toutes Aides | 3 375 €/m² | −8,0 % | 162 |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 365 €/m² | +10,7 % | 205 |
| Grêneraie-Clos Torreau | 3 354 €/m² | −8,5 % | 140 |
| Sèvre | 3 354 €/m² | −3,7 % | 232 |
| Boucardière-Mallève | 3 333 €/m² | −6,9 % | 168 |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | 3 324 €/m² | +23,9 % | 57 |
| Decré-Cathédrale | 3 322 €/m² | −10,6 % | 787 |
| Agenêts | 3 284 €/m² | +6,0 % | 300 |
| Carcouet | 3 262 €/m² | −0,7 % | 161 |
| Tortière | 3 260 €/m² | −7,2 % | 356 |
| Éraudière-Renaudière | 3 253 €/m² | −4,6 % | 309 |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 250 €/m² | +8,3 % | 367 |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 249 €/m² | +1,4 % | 380 |
| Santos-Dumont | 3 245 €/m² | −0,9 % | 156 |
| Lauriers | 3 210 €/m² | +2,6 % | 87 |
| Mairie de Doulon | 3 204 €/m² | −6,4 % | 283 |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 194 €/m² | +1,8 % | 112 |
| Boissière | 3 169 €/m² | +21,5 % | 70 |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 159 €/m² | −2,0 % | 75 |
| Malakoff | 3 143 €/m² | −1,0 % | 54 |
| Dalby | 3 138 €/m² | −4,3 % | 494 |
| Le Landreau | 3 078 €/m² | −2,3 % | 332 |
| Boulevard des Poilus | 3 076 €/m² | −6,1 % | 333 |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 073 €/m² | −7,2 % | 287 |
| Saint-Jacques-Ripossière | 3 070 €/m² | −5,1 % | 291 |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 067 €/m² | −8,0 % | 190 |
| Durantière | 3 065 €/m² | −5,3 % | 386 |
| Beaulieu-Mangin | 3 031 €/m² | −4,2 % | 402 |
| Chauvinière | 3 028 €/m² | +6,5 % | 76 |
| Ranzay-Grand Clos | 3 025 €/m² | −6,4 % | 219 |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 021 €/m² | −1,4 % | 98 |
| Pilotière | 3 014 €/m² | −6,3 % | 232 |
| Haluchère-Perray | 3 012 €/m² | −3,9 % | 266 |
| Route de Sainte-Luce | 3 010 €/m² | −5,1 % | 354 |
| Dervallières-Chézine | 2 974 €/m² | −2,4 % | 61 |
| Gaudinière | 2 933 €/m² | −3,8 % | 256 |
| Bout des Landes | 2 928 €/m² | −1,6 % | 82 |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 928 €/m² | −2,5 % | 151 |
| Île Beaulieu | 2 924 €/m² | +3,7 % | 621 |
| Saint-Jacques-Pirmil | 2 878 €/m² | +6,7 % | 162 |
| Beaujoire-Halvêque | 2 859 €/m² | −13,4 % | 483 |
| Barberie | 2 769 €/m² | +1,2 % | 122 |
| Jules Verne | 2 703 €/m² | −4,5 % | 258 |
| La Bottière | 2 698 €/m² | +4,8 % | 126 |
| Beauséjour | 2 671 €/m² | −10,6 % | 328 |
| Breil-Malville | 2 548 €/m² | +1,9 % | 117 |
| Port Boyer | 2 422 €/m² | −21,7 % | 51 |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 1 950 €/m² | −21,2 % | 161 |
| Mendès France | 1 736 €/m² | −4,3 % | 208 |
Les rues de Decré-Cathédrale
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Château | 3 679 €/m² | 39 |
| Rue de la Juiverie | 3 809 €/m² | 30 |
| Rue Saint Léonard | 4 000 €/m² | 30 |
| Rue des Petites Ecuries | 3 953 €/m² | 29 |
| Rue Mathelin Rodier | 4 185 €/m² | 29 |
| Rue de Briord | 3 671 €/m² | 28 |
| Rue Léon Blum | 4 070 €/m² | 27 |
| Rue des Carmélites | 4 010 €/m² | 26 |
| Rue de Strasbourg | 4 116 €/m² | 24 |
| Rue Armand Brossard | 4 466 €/m² | 22 |
| Rue du Roi Albert | 3 671 €/m² | 22 |
| Rue du Marais | 3 615 €/m² | 21 |
| Rue Beauregard | 3 514 €/m² | 20 |
| Place du Pilori | 3 915 €/m² | 19 |
| Rue de l'Emery | 3 600 €/m² | 19 |
| Rue des Carmes | 4 082 €/m² | 19 |
| Rue de Verdun | 3 855 €/m² | 18 |
| Rue Saint Pierre | 3 309 €/m² | 17 |
| Rue du Bouffay | 3 211 €/m² | 15 |
| Rue Tournefort | n.d. | 14 |
| Allée Duquesne | n.d. | 13 |
| Rue des Chapeliers | n.d. | 12 |
| Place du Bouffay | n.d. | 11 |
| Allée d'Erdre | n.d. | 10 |
| Rue du Vieil Hôpital | n.d. | 10 |
| Rue Paul Dubois | n.d. | 10 |
| Allée du Port Maillard | n.d. | 9 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 9 |
| Rue de la Bléterie | n.d. | 9 |
| Rue du Cheval Blanc | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Decré-Cathédrale vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 018 habitants (−5,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 58 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 4 743 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Decré-Cathédrale est moins cher que l’ensemble de Nantes : 3 322 €/m² en médiane, contre 3 417 €/m², soit 3 % d’écart.
Les prix baissent : −10,6 % sur un an, à comparer avec −3,1 % pour Nantes.
Le marché compte 787 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 42 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 406 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 663 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Decré-Cathédrale ?
Le prix médian dans le quartier Decré-Cathédrale est de 3 322 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 149 ventes. Sur cinq ans, 787 ventes donnent une médiane de 4 000 €/m².
Decré-Cathédrale est-il plus cher que Nantes ?
Non : 3 322 €/m² en médiane dans le quartier Decré-Cathédrale, contre 3 417 €/m² pour l’ensemble de Nantes, soit −2,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Decré-Cathédrale ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,6 %, contre −3,1 % pour Nantes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 466 €/m² en 2021 à 3 206 €/m² en 2026 (−28,2 %).
Que désigne le quartier Decré-Cathédrale ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.