Prix immobilier dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port de Nantes
Bourgeonnière-Petit Port se vend 3 438 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Nantes. 176 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nantes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nantes est passée de 4 048 €/m² (2021-T3) à 3 299 €/m² (2026-T2), soit −18,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 124 | 3 813 €/m² | 32 m² |
| Maisons | 52 | 3 610 €/m² | 111 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 51 | 4 607 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 38 | 3 735 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 26 | 3 470 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 61 | 3 510 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Nantes
95 quartiers de Nantes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nantes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Perverie | 4 222 €/m² | −6,2 % | 147 |
| Vannes-Saint-Pasquier | 4 136 €/m² | −1,2 % | 411 |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | 4 111 €/m² | −12,6 % | 194 |
| Joncours-Procé | 4 081 €/m² | +16,1 % | 109 |
| Hauts Pavés | 4 076 €/m² | −8,8 % | 211 |
| Champ de Mars | 4 070 €/m² | −5,8 % | 197 |
| Waldeck-Sully | 4 045 €/m² | −8,1 % | 363 |
| Madeleine | 3 994 €/m² | −0,3 % | 496 |
| Schuman | 3 988 €/m² | +3,7 % | 365 |
| Monselet | 3 984 €/m² | −5,5 % | 634 |
| Guist'hau | 3 981 €/m² | −5,3 % | 312 |
| Université-Michelet | 3 966 €/m² | +11,5 % | 271 |
| Rond-Point de Rennes | 3 947 €/m² | +4,7 % | 208 |
| Rennes-Bellamy | 3 919 €/m² | −6,0 % | 316 |
| Salorges-Sainte-Anne | 3 905 €/m² | +5,2 % | 330 |
| Caserne Mellinet | 3 865 €/m² | −1,4 % | 187 |
| Saint-Félix | 3 865 €/m² | −5,7 % | 359 |
| Vieux Malakoff | 3 860 €/m² | −1,9 % | 241 |
| Mairie de Chantenay | 3 850 €/m² | +10,6 % | 229 |
| Canclaux | 3 816 €/m² | −7,0 % | 271 |
| Petit Bois | 3 790 €/m² | +1,3 % | 231 |
| Coudray | 3 785 €/m² | −2,3 % | 297 |
| Talensac-Pont Morand | 3 782 €/m² | −1,8 % | 437 |
| Jean Macé | 3 767 €/m² | −1,1 % | 259 |
| Bellamy-Barbin | 3 760 €/m² | +1,4 % | 425 |
| Viarme | 3 756 €/m² | −4,0 % | 268 |
| Procé | 3 733 €/m² | −5,0 % | 414 |
| Dobrée-Bon Port | 3 722 €/m² | −8,5 % | 570 |
| Gloriette-Feydeau | 3 721 €/m² | +1,0 % | 174 |
| Mellinet | 3 714 €/m² | +1,1 % | 262 |
| Plessis Tison | 3 693 €/m² | −16,0 % | 218 |
| Graslin-Commerce | 3 677 €/m² | +0,5 % | 626 |
| Gare Maritime | 3 667 €/m² | +1,0 % | 198 |
| Jonelière-Université | 3 613 €/m² | +1,5 % | 382 |
| Zola | 3 596 €/m² | −3,6 % | 606 |
| Route de Vannes | 3 581 €/m² | −3,1 % | 404 |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 542 €/m² | +2,7 % | 426 |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 533 €/m² | −6,9 % | 397 |
| Grillaud-Procé | 3 524 €/m² | −5,9 % | 489 |
| Bouhier | 3 489 €/m² | −4,8 % | 297 |
| Le Vieux Doulon | 3 471 €/m² | +4,5 % | 168 |
| République-Les Ponts | 3 471 €/m² | −11,7 % | 640 |
| Bourgeonnière-Petit Port | 3 438 €/m² | −2,5 % | 176 |
| Contrie | 3 403 €/m² | +20,4 % | 203 |
| Bretagne | 3 399 €/m² | −13,3 % | 204 |
| Saint-Donatien | 3 385 €/m² | −12,5 % | 271 |
| Toutes Aides | 3 375 €/m² | −8,0 % | 162 |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 365 €/m² | +10,7 % | 205 |
| Grêneraie-Clos Torreau | 3 354 €/m² | −8,5 % | 140 |
| Sèvre | 3 354 €/m² | −3,7 % | 232 |
| Boucardière-Mallève | 3 333 €/m² | −6,9 % | 168 |
| Z.A. Cheviré-Zone Portuaire | 3 324 €/m² | +23,9 % | 57 |
| Decré-Cathédrale | 3 322 €/m² | −10,6 % | 787 |
| Agenêts | 3 284 €/m² | +6,0 % | 300 |
| Carcouet | 3 262 €/m² | −0,7 % | 161 |
| Tortière | 3 260 €/m² | −7,2 % | 356 |
| Éraudière-Renaudière | 3 253 €/m² | −4,6 % | 309 |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 250 €/m² | +8,3 % | 367 |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 249 €/m² | +1,4 % | 380 |
| Santos-Dumont | 3 245 €/m² | −0,9 % | 156 |
| Lauriers | 3 210 €/m² | +2,6 % | 87 |
| Mairie de Doulon | 3 204 €/m² | −6,4 % | 283 |
| Croix Bonneau-Bourderies | 3 194 €/m² | +1,8 % | 112 |
| Boissière | 3 169 €/m² | +21,5 % | 70 |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 159 €/m² | −2,0 % | 75 |
| Malakoff | 3 143 €/m² | −1,0 % | 54 |
| Dalby | 3 138 €/m² | −4,3 % | 494 |
| Le Landreau | 3 078 €/m² | −2,3 % | 332 |
| Boulevard des Poilus | 3 076 €/m² | −6,1 % | 333 |
| Pont du Cens-Côte d'Or | 3 073 €/m² | −7,2 % | 287 |
| Saint-Jacques-Ripossière | 3 070 €/m² | −5,1 % | 291 |
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 067 €/m² | −8,0 % | 190 |
| Durantière | 3 065 €/m² | −5,3 % | 386 |
| Beaulieu-Mangin | 3 031 €/m² | −4,2 % | 402 |
| Chauvinière | 3 028 €/m² | +6,5 % | 76 |
| Ranzay-Grand Clos | 3 025 €/m² | −6,4 % | 219 |
| Z.A. Le Bois Briand | 3 021 €/m² | −1,4 % | 98 |
| Pilotière | 3 014 €/m² | −6,3 % | 232 |
| Haluchère-Perray | 3 012 €/m² | −3,9 % | 266 |
| Route de Sainte-Luce | 3 010 €/m² | −5,1 % | 354 |
| Dervallières-Chézine | 2 974 €/m² | −2,4 % | 61 |
| Gaudinière | 2 933 €/m² | −3,8 % | 256 |
| Bout des Landes | 2 928 €/m² | −1,6 % | 82 |
| Bout des Pavés-Chêne des Anglais | 2 928 €/m² | −2,5 % | 151 |
| Île Beaulieu | 2 924 €/m² | +3,7 % | 621 |
| Saint-Jacques-Pirmil | 2 878 €/m² | +6,7 % | 162 |
| Beaujoire-Halvêque | 2 859 €/m² | −13,4 % | 483 |
| Barberie | 2 769 €/m² | +1,2 % | 122 |
| Jules Verne | 2 703 €/m² | −4,5 % | 258 |
| La Bottière | 2 698 €/m² | +4,8 % | 126 |
| Beauséjour | 2 671 €/m² | −10,6 % | 328 |
| Breil-Malville | 2 548 €/m² | +1,9 % | 117 |
| Port Boyer | 2 422 €/m² | −21,7 % | 51 |
| Plessis Cellier-Roche Maurice | 1 950 €/m² | −21,2 % | 161 |
| Mendès France | 1 736 €/m² | −4,3 % | 208 |
Les rues de Bourgeonnière-Petit Port
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Bourgeonnière | 3 789 €/m² | 42 |
| Boulevard des Tribunes | 3 801 €/m² | 40 |
| Rue du Fresche Blanc | 4 410 €/m² | 34 |
| Avenue des Sulkies | 3 124 €/m² | 25 |
| Rue des Landes | 5 100 €/m² | 25 |
| Impasse Charles Chassin | 4 130 €/m² | 18 |
| Boulevard Guy Mollet | n.d. | 5 |
| Impasse du Baut | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourgeonnière-Petit Port vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 030 habitants (−11,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 452 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bourgeonnière-Petit Port, 3 438 €/m², rejoint celui de Nantes : 3 417 €/m².
Tendance sur un an : −2,5 %, contre −3,1 % à l’échelle de Nantes.
176 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 35 par an.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 3 610 €/m² contre 3 813 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 607 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 510 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port ?
Le prix médian dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port est de 3 438 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 176 ventes donnent une médiane de 3 769 €/m².
Bourgeonnière-Petit Port est-il plus cher que Nantes ?
Non, pas vraiment : 3 438 €/m² en médiane dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port, contre 3 417 €/m² pour l’ensemble de Nantes, un écart de +0,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,5 %, contre −3,1 % pour Nantes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 171 €/m² en 2021 à 3 125 €/m² en 2026 (−25,1 %).
Que désigne le quartier Bourgeonnière-Petit Port ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.