Allée Baco, Nantes (44000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 5 | 4 299 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 8 | 3 844 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 4 679 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 679 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 844 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C71
- D41
- E8
- F1
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Allée Baco, à Nantes, se vend 4 425 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 20 ventes des cinq dernières années, soit 4 % au-dessus du quartier Madeleine. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1986) et seulement 1 % des 122 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 46 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 7 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1 du tramway et 15 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 60 à 65 dB(A) Lden de bruit routier et 70 à 75 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée Baco, à Nantes ?
4 425 €/m² en médiane sur les 20 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 844 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 679 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 122 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Allée Baco est-elle bien desservie ?
30 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de tramway (1), 22 arrêts de bus (300, 310, 312, 320, 322, 350, 371, 4, C2, C3, C8, E309, E311, NA, NS).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Madeleine
- Rue des Olivettes
- Chaussée de la Madeleine
- Rue Fouré
- Rue Emile Péhant
- Rue Baron
- Rue Crucy
- Allée de la Maison Rouge
- Rue Marmontel
- Rue Laennec
- Passage André Crétaux
- Avenue de l'Hôtel Dieu
- Rue Columelle
- Rue Perrault
- Rue Pérelle
- Rue Monteil
- Rue Pélisson
- Rue Sanlecque
- Rue Emile Masson
Rues voisines
Plus large
- Quartier Madeleine
- Prix immobilier à Nantes
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.