Avenue Praud, Nantes (44000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 10 | 2 853 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 23 | 2 772 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 79 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D31
- E14
- F16
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 25 ventes en cinq ans, avenue Praud, à Nantes, affiche une médiane de 2 900 €/m² pour un appartement, soit 16 % en dessous du quartier Le Landreau. En cinq ans, 25 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 79 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et un quart des 63 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 654 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1 du tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Praud, à Nantes ?
2 900 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 63 diagnostics, 17 logements sont classés F ou G, soit 27 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Praud est-elle bien desservie ?
16 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (1), 12 arrêts de bus (12, 137, 147, 157, 87).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Landreau
- Route de Sainte Luce
- Rue Anita Conti
- Rue du Landreau
- Avenue des Hespérides
- Chemin de l'Ecobut
- Rue du Bois Robillard
- Avenue Bon Accueil
- Allée des Peupliers
- Rue des Carnavaliers
Rues voisines
- Rue des Perrines
- Rue des Epinettes
- Boulevard Auguste Péneau
- Rue Corentin Bourveau
- Boulevard Louis Millet
- Avenue François Broussais
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.