Boulevard de Longchamp, Nantes (44000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 692 €/m² |
| 2022 | 15 | 4 137 €/m² |
| 2023 | 10 | 4 460 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 580 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 300 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 4 692 €/m², puis un repli ; −29,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 4 519 €/m² |
| 30 à 60 m² | 19 | 4 056 €/m² |
| 60 à 100 m² | 15 | 3 618 €/m² |
| 100 m² et plus | 12 | 4 506 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 519 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 618 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C71
- D48
- E18
- F9
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 40 ventes en cinq ans, boulevard de Longchamp, à Nantes, affiche une médiane de 4 012 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Schuman. Les 56 ventes signées en cinq ans, sur 31 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−29,7 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 55 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1990) et seulement 7 % des 151 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 17 copropriétés immatriculées dans la rue, de 21 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Longchamp, à Nantes ?
4 012 €/m² en médiane sur les 40 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 618 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 519 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 151 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux boulevard de Longchamp ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Schuman
- Boulevard Robert Schuman
- Rue Léon Jost
- Rue Saint Louis
- Rue Albert Dory
- Rue de la Victoire
- Rue Josette Bocq
- Rue de Bélanton
- Rue Henri Jullin
- Rue Massenet
- Rue de la Sirène
- Rue Gabriel Poulain
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- Rue de la Gaudinière
- Rue Fernand Pineau Chaillou
- Rue Maurice Chevalier
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.