Rue Marcel Hatet, Nantes (44000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 984 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 316 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 8 | 3 559 €/m² |
| 2026 | 6 | 3 300 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 984 €/m², puis un repli ; −17,2 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 499 €/m² |
| 30 à 60 m² | 13 | 3 515 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 3 367 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 47 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 499 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 367 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B5
- C35
- D18
- E8
- F8
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Rue Marcel Hatet, à Nantes, se vend 3 635 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 32 ventes des cinq dernières années, soit 7 % au-dessus du quartier Dalby. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 3 438 €/m², 5 % en dessous de celle des cinq ans. Les 33 ventes signées en cinq ans, sur 8 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 984 €/m² puis un repli : −17,2 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1990) et 13 % des 76 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 23 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Marcel Hatet, à Nantes ?
3 635 €/m² en médiane sur les 32 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 438 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 367 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 499 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 76 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une rue Marcel Hatet ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.