Avenue Pierre Semard, Narbonne (11100)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de avenue Pierre Semard, Narbonne — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

1 980 €/m²

Appartement : médiane sur les 36 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 337 €/m² et 2 685 €/m²

n.d.

Maisons : 3 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

+1 %

Face au quartier Gare

Gare : 1 959 €/m² sur la même période

−14 %

Face à Narbonne

Narbonne : 2 312 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

+17,3 %

Sur la période (2021 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, avenue Pierre Semard, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	6	1 757 €/m²
2022	5	1 907 €/m²
2023	5	2 297 €/m²
2024	14	2 059 €/m²
2025	5	2 061 €/m²
2026	4	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 297 €/m², puis un repli ; +17,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	4	n.d.
30 à 60 m²	10	1 919 €/m²
60 à 100 m²	19	2 061 €/m²
100 m² et plus	6	1 736 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 66 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 061 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 736 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

1 %

Passoires F et G

1 logement, dont 0 en G

1948

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

11 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

6 sur 12

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Les risques

Moyen

Radon

potentiel de catégorie 2 sur 3, à l’échelle de la commune

Faible

Sismicité

zone 2 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

15 lignes de train · 20 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

9 arrêts de train (lignes 001B, 041G, 180A, 631C, 633G, 802A, AVE INT, C3, C9, INCONNU, K13, K3, K8, K9, P13), 10 arrêts de bus (lignes 1, 10, 11, 12, 16, 17, 2, 3, 4, BC03, BC05, BC06, BC07, BC101, BC122, BC123, BC132, BC141, BC142, BC153)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement avenue Pierre Semard s’est vendu 1 980 €/m² en médiane (36 ventes), au niveau du quartier Gare. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 19 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+17,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 66 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 1 % des 81 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 11 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 15 lignes de train et 20 lignes de bus desservent le secteur.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² avenue Pierre Semard, à Narbonne ?

1 980 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 736 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 061 €/m² pour les 60 à 100 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 81 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.

Avenue Pierre Semard est-elle bien desservie ?

19 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de train (001B, 041G, 180A, 631C, 633G, 802A, AVE INT, C3, C9, INCONNU, K13, K3, K8, K9, P13), 10 arrêts de bus (1, 10, 11, 12, 16, 17, 2, 3, 4, BC03, BC05, BC06, BC07, BC101, BC122, BC123, BC132, BC141, BC142, BC153).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.