Prix immobilier à Narbonne

2 312 €/m² en médiane, appartements 2 159 €/m², maisons 2 630 €/m², sur 5 881 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Narbonne

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aude est de 1 807 €/m² : Narbonne est 28 % au-dessus. Voir les prix dans l’Aude.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Narbonne

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Narbonne

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Narbonne

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Narbonne
• Les dix rues les moins chères de Narbonne
• Les dix rues de Narbonne où les prix montent le plus
• Les dix rues de Narbonne où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Narbonne

Les communes voisines dans l’Aude

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de l’Aude.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 1,7 % des 19 140 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 1 192 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 61,62 % en 2025, soit environ 18,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

Sur un an, les prix sont stables à Narbonne (+0,3 %), avec une médiane de 2 396 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 28 % de plus que la médiane de l’Aude (1 807 €/m²). À Narbonne, on achète surtout des appartements (64 % des ventes) ; ils se vendent 2 159 €/m² en médiane, les maisons 2 630 €/m². Il se vend moins qu’avant à Narbonne : 502 ventes en 2026, 702 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 11,8 % à Narbonne.