Prix immobilier dans le quartier Bois de Neuilly de Neuilly-Plaisance
Bois de Neuilly se vend 3 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Neuilly-Plaisance. 135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Neuilly-Plaisance sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Neuilly-Plaisance est passée de 4 247 €/m² (2021-T3) à 4 373 €/m² (2025-T4), soit +3,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 113 | 3 721 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 22 | 4 679 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 074 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 4 172 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 81 | 3 469 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 13 | 4 000 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Neuilly-Plaisance
8 quartiers de Neuilly-Plaisance comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Neuilly-Plaisance.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maltournée | 5 051 €/m² | +16,0 % | 180 |
| Église | 5 000 €/m² | +8,5 % | 128 |
| Marne | 4 677 €/m² | +4,6 % | 177 |
| Bois de Neuilly | 3 853 €/m² | +11,8 % | 135 |
| Centre | 3 708 €/m² | −15,3 % | 153 |
| Pré de l'Arche | 3 537 €/m² | −20,4 % | 112 |
| Bel-Air | 3 114 €/m² | −18,4 % | 149 |
| Plateau | 2 750 €/m² | −14,3 % | 125 |
Les rues de Bois de Neuilly
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Huit Mai 1945 | 3 419 €/m² | 24 |
| Chemin de Meaux | 3 733 €/m² | 21 |
| Impasse Antoine Watteau | 3 525 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois de Neuilly vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 905 habitants (+2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 927 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 853 €/m² en médiane, Bois de Neuilly se situe 6 % en dessous de la médiane de Neuilly-Plaisance (4 103 €/m²).
Les prix montent : +11,8 % sur un an, à comparer avec +2,7 % pour Neuilly-Plaisance.
135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 27 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 61 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 074 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 000 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois de Neuilly ?
Le prix médian dans le quartier Bois de Neuilly est de 3 853 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 135 ventes donnent une médiane de 3 871 €/m².
Bois de Neuilly est-il plus cher que Neuilly-Plaisance ?
Non : 3 853 €/m² en médiane dans le quartier Bois de Neuilly, contre 4 103 €/m² pour l’ensemble de Neuilly-Plaisance, soit −6,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois de Neuilly ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,8 %, contre +2,7 % pour Neuilly-Plaisance. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 641 €/m² en 2021 à 3 694 €/m² en 2025 (+1,5 %).
Que désigne le quartier Bois de Neuilly ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.