Prix immobilier dans le quartier Marne de Neuilly-Plaisance
Marne se vend 4 677 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Neuilly-Plaisance. 177 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Neuilly-Plaisance sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Neuilly-Plaisance est passée de 4 247 €/m² (2021-T3) à 4 373 €/m² (2025-T4), soit +3,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 91 | 4 894 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 86 | 5 163 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 7 161 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 5 494 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 5 013 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 62 | 4 596 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Neuilly-Plaisance
8 quartiers de Neuilly-Plaisance comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Neuilly-Plaisance.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maltournée | 5 051 €/m² | +16,0 % | 180 |
| Église | 5 000 €/m² | +8,5 % | 128 |
| Marne | 4 677 €/m² | +4,6 % | 177 |
| Bois de Neuilly | 3 853 €/m² | +11,8 % | 135 |
| Centre | 3 708 €/m² | −15,3 % | 153 |
| Pré de l'Arche | 3 537 €/m² | −20,4 % | 112 |
| Bel-Air | 3 114 €/m² | −18,4 % | 149 |
| Plateau | 2 750 €/m² | −14,3 % | 125 |
Les rues de Marne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Marne | 5 446 €/m² | 18 |
| Avenue du Chalet | 5 499 €/m² | 16 |
| Rue de la Pelouse | n.d. | 16 |
| Avenue Danielle Casanova | n.d. | 10 |
| Rue Poulet Langlet | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 657 habitants (−4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 35 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 221 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 850 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Marne est plus cher que l’ensemble de Neuilly-Plaisance : 4 677 €/m² en médiane, contre 4 103 €/m², soit 14 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,6 %.
Le marché compte 177 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 51 % des ventes ; les maisons se vendent 5 163 €/m² contre 4 894 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 161 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 596 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marne ?
Le prix médian dans le quartier Marne est de 4 677 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 177 ventes donnent une médiane de 5 008 €/m².
Marne est-il plus cher que Neuilly-Plaisance ?
Oui : 4 677 €/m² en médiane dans le quartier Marne, contre 4 103 €/m² pour l’ensemble de Neuilly-Plaisance, soit +14,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,6 %, contre +2,7 % pour Neuilly-Plaisance. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 894 €/m² en 2021 à 4 574 €/m² en 2025 (−6,5 %).
Que désigne le quartier Marne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.