Prix immobilier dans le quartier Maltournée de Neuilly-Plaisance
Maltournée se vend 5 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % au-dessus de Neuilly-Plaisance. 180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Neuilly-Plaisance sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Neuilly-Plaisance est passée de 4 247 €/m² (2021-T3) à 4 373 €/m² (2025-T4), soit +3,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 124 | 4 798 €/m² | 33 m² |
| Maisons | 56 | 5 427 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 58 | 5 032 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 4 802 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 4 927 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 5 051 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Neuilly-Plaisance
8 quartiers de Neuilly-Plaisance comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Neuilly-Plaisance.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maltournée | 5 051 €/m² | +16,0 % | 180 |
| Église | 5 000 €/m² | +8,5 % | 128 |
| Marne | 4 677 €/m² | +4,6 % | 177 |
| Bois de Neuilly | 3 853 €/m² | +11,8 % | 135 |
| Centre | 3 708 €/m² | −15,3 % | 153 |
| Pré de l'Arche | 3 537 €/m² | −20,4 % | 112 |
| Bel-Air | 3 114 €/m² | −18,4 % | 149 |
| Plateau | 2 750 €/m² | −14,3 % | 125 |
Les rues de Maltournée
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Président Roosevelt | 4 483 €/m² | 49 |
| Avenue Victor Hugo | 4 697 €/m² | 36 |
| Rue Edgar Quinet | 4 861 €/m² | 26 |
| Rue Raspail | n.d. | 21 |
| Boulevard Galliéni | n.d. | 17 |
| Avenue Michel Debre | n.d. | 12 |
| Rue Alain Peyrefitte | n.d. | 11 |
| Rue Charles Cathala | n.d. | 9 |
| Boulevard Fichot | n.d. | 8 |
| Rue Remondet Lacroix | n.d. | 8 |
| Rue du Canal | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maltournée vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 121 habitants (+2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 432 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Maltournée est supérieur de 23 % à celui de Neuilly-Plaisance : 5 051 €/m² contre 4 103 €/m².
Les prix montent : +16,0 % sur un an, à comparer avec +2,7 % pour Neuilly-Plaisance.
180 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 49 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 032 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 051 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maltournée ?
Le prix médian dans le quartier Maltournée est de 5 051 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 180 ventes donnent une médiane de 4 911 €/m².
Maltournée est-il plus cher que Neuilly-Plaisance ?
Oui : 5 051 €/m² en médiane dans le quartier Maltournée, contre 4 103 €/m² pour l’ensemble de Neuilly-Plaisance, soit +23,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maltournée ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,0 %, contre +2,7 % pour Neuilly-Plaisance. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 811 €/m² en 2021 à 4 934 €/m² en 2025 (−15,1 %).
Que désigne le quartier Maltournée ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.