Prix immobilier dans le quartier Colbert-Chaussade de Nevers
Colbert-Chaussade se vend 1 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Nevers. 306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nevers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nevers est passée de 984 €/m² (2021-T3) à 1 069 €/m² (2026-T2), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 251 | 1 088 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 55 | 1 308 €/m² | 114 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 1 694 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 1 165 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 128 | 1 022 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 118 | 1 252 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Nevers
14 quartiers de Nevers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nevers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Victor Hugo | 1 295 €/m² | +10,8 % | 284 |
| Les Loges-Montapins Ouest | 1 263 €/m² | +5,7 % | 220 |
| Rotonde-13e de Ligne | 1 179 €/m² | −3,2 % | 192 |
| Montapins Est | 1 143 €/m² | +5,9 % | 185 |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 124 €/m² | +0,4 % | 251 |
| Saint-Genest-La Butte | 1 079 €/m² | −6,3 % | 197 |
| Le Banlay-Maréchal Leclerc | 1 058 €/m² | −1,8 % | 46 |
| Le Banlay-Moulin à Vent | 1 048 €/m² | +8,1 % | 247 |
| La Baratte-Les Sablons | 1 034 €/m² | +4,5 % | 64 |
| Colbert-Chaussade | 1 019 €/m² | −17,9 % | 306 |
| Les Montots-Bas Montots | 990 €/m² | +1,2 % | 125 |
| Faidherbe-Maupas | 946 €/m² | −4,6 % | 203 |
| République-Manutention | 902 €/m² | −5,0 % | 244 |
| Le Mouesse | 874 €/m² | +12,4 % | 158 |
Les rues de Colbert-Chaussade
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 1 038 €/m² | 64 |
| Avenue Colbert | 1 286 €/m² | 41 |
| Rue Jeanne d'Arc | 1 025 €/m² | 27 |
| Rue P Vaillant Couturier | 1 324 €/m² | 24 |
| Rue Charles Roy | 1 006 €/m² | 16 |
| Rue du Doc Roche | n.d. | 15 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 14 |
| Avenue Pierre Beregovoy | n.d. | 12 |
| Rue Jean Jaures | n.d. | 12 |
| Rue Gambetta | n.d. | 11 |
| Rue des Renardats | n.d. | 9 |
| Rue Hoche | n.d. | 9 |
| Rue Pasteur | n.d. | 9 |
| Rue de la Passière | n.d. | 6 |
| Rue Vauban | n.d. | 5 |
| Rue Saint Gildard | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Colbert-Chaussade vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 605 habitants (−1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 35 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 067 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Colbert-Chaussade est inférieur de 7 % à celui de Nevers : 1 019 €/m² contre 1 094 €/m².
Tendance sur un an : −17,9 %, contre +2,9 % à l’échelle de Nevers.
En cinq ans, 306 logements se sont vendus dans le quartier Colbert-Chaussade, autour de 61 par an.
Les appartements représentent 82 % des ventes ; les maisons se vendent 1 308 €/m² contre 1 088 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 694 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 252 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Colbert-Chaussade ?
Le prix médian dans le quartier Colbert-Chaussade est de 1 019 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 61 ventes. Sur cinq ans, 306 ventes donnent une médiane de 1 114 €/m².
Colbert-Chaussade est-il plus cher que Nevers ?
Non : 1 019 €/m² en médiane dans le quartier Colbert-Chaussade, contre 1 094 €/m² pour l’ensemble de Nevers, soit −6,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Colbert-Chaussade ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,9 %, contre +2,9 % pour Nevers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 216 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2026 (−17,8 %).
Que désigne le quartier Colbert-Chaussade ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.