Prix immobilier dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc de Nevers
Le Banlay-Maréchal Leclerc se vend 1 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Nevers. 46 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nevers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nevers est passée de 984 €/m² (2021-T3) à 1 069 €/m² (2026-T2), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 26 | 878 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 20 | 1 238 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 1 000 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 21 | 891 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 18 | 1 044 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Nevers
14 quartiers de Nevers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nevers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Victor Hugo | 1 295 €/m² | +10,8 % | 284 |
| Les Loges-Montapins Ouest | 1 263 €/m² | +5,7 % | 220 |
| Rotonde-13e de Ligne | 1 179 €/m² | −3,2 % | 192 |
| Montapins Est | 1 143 €/m² | +5,9 % | 185 |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 124 €/m² | +0,4 % | 251 |
| Saint-Genest-La Butte | 1 079 €/m² | −6,3 % | 197 |
| Le Banlay-Maréchal Leclerc | 1 058 €/m² | −1,8 % | 46 |
| Le Banlay-Moulin à Vent | 1 048 €/m² | +8,1 % | 247 |
| La Baratte-Les Sablons | 1 034 €/m² | +4,5 % | 64 |
| Colbert-Chaussade | 1 019 €/m² | −17,9 % | 306 |
| Les Montots-Bas Montots | 990 €/m² | +1,2 % | 125 |
| Faidherbe-Maupas | 946 €/m² | −4,6 % | 203 |
| République-Manutention | 902 €/m² | −5,0 % | 244 |
| Le Mouesse | 874 €/m² | +12,4 % | 158 |
Les rues du Banlay-Maréchal Leclerc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Tailles | n.d. | 9 |
| Impasse Louis Stevenot | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 269 habitants (−19,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 19 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 767 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 110 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 49 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 058 €/m² en médiane, Le Banlay-Maréchal Leclerc se situe 3 % en dessous de la médiane de Nevers (1 094 €/m²).
Les prix baissent : −1,8 % sur un an, à comparer avec +2,9 % pour Nevers.
46 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 9 par an.
Les appartements représentent 57 % des ventes ; les maisons se vendent 1 238 €/m² contre 878 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 788 €/m², un sur dix au-dessus de 1 723 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc ?
Le prix médian dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc est de 1 058 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 46 ventes donnent une médiane de 956 €/m².
Le Banlay-Maréchal Leclerc est-il plus cher que Nevers ?
Non : 1 058 €/m² en médiane dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc, contre 1 094 €/m² pour l’ensemble de Nevers, soit −3,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,8 %, contre +2,9 % pour Nevers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 728 €/m² en 2021 à 952 €/m² en 2026 (+30,8 %).
Que désigne le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.