Prix immobilier dans le quartier Les Montots-Bas Montots de Nevers
Les Montots-Bas Montots se vend 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Nevers. 125 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nevers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nevers est passée de 984 €/m² (2021-T3) à 1 069 €/m² (2026-T2), soit +8,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 79 | 1 277 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 46 | 595 €/m² | 83 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 13 | 1 128 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 1 127 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 845 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Nevers
14 quartiers de Nevers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nevers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Victor Hugo | 1 295 €/m² | +10,8 % | 284 |
| Les Loges-Montapins Ouest | 1 263 €/m² | +5,7 % | 220 |
| Rotonde-13e de Ligne | 1 179 €/m² | −3,2 % | 192 |
| Montapins Est | 1 143 €/m² | +5,9 % | 185 |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 124 €/m² | +0,4 % | 251 |
| Saint-Genest-La Butte | 1 079 €/m² | −6,3 % | 197 |
| Le Banlay-Maréchal Leclerc | 1 058 €/m² | −1,8 % | 46 |
| Le Banlay-Moulin à Vent | 1 048 €/m² | +8,1 % | 247 |
| La Baratte-Les Sablons | 1 034 €/m² | +4,5 % | 64 |
| Colbert-Chaussade | 1 019 €/m² | −17,9 % | 306 |
| Les Montots-Bas Montots | 990 €/m² | +1,2 % | 125 |
| Faidherbe-Maupas | 946 €/m² | −4,6 % | 203 |
| République-Manutention | 902 €/m² | −5,0 % | 244 |
| Le Mouesse | 874 €/m² | +12,4 % | 158 |
Les rues des Montots-Bas Montots
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Marzy | 875 €/m² | 84 |
| Rue du Colonel Jeanpierre | 458 €/m² | 31 |
| Rue Louis Pergaud | n.d. | 12 |
| Rue Albert Camus | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Montots-Bas Montots vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 249 habitants (+6,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 179 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 110 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Les Montots-Bas Montots est moins cher que l’ensemble de Nevers : 990 €/m² en médiane, contre 1 094 €/m², soit 10 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,2 %.
En cinq ans, 125 logements se sont vendus dans le quartier Les Montots-Bas Montots, autour de 25 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (37 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 488 €/m², un sur dix au-dessus de 1 468 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Montots-Bas Montots ?
Le prix médian dans le quartier Les Montots-Bas Montots est de 990 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 125 ventes donnent une médiane de 1 014 €/m².
Les Montots-Bas Montots est-il plus cher que Nevers ?
Non : 990 €/m² en médiane dans le quartier Les Montots-Bas Montots, contre 1 094 €/m² pour l’ensemble de Nevers, soit −9,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Montots-Bas Montots ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,2 %, contre +2,9 % pour Nevers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 252 €/m² en 2021 à 568 €/m² en 2026 (−54,6 %).
Que désigne le quartier Les Montots-Bas Montots ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.