Prix immobilier à Nevers
1 083 €/m² en médiane, appartements 1 006 €/m², maisons 1 284 €/m², sur 2 778 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Nevers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Nièvre est de 917 €/m² : Nevers est 18 % au-dessus. Voir les prix dans la Nièvre.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 006 €/m² | 58 000 € | 1 757 |
| Maisons | 1 284 €/m² | 130 000 € | 1 021 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 250 €/m² | 30 000 € | 110 |
| 30 à 49 m² | 1 113 €/m² | 45 000 € | 408 |
| 50 à 79 m² | 1 026 €/m² | 65 000 € | 1 117 |
| 80 à 119 m² | 1 182 €/m² | 110 000 € | 732 |
| 120 m² et plus | 1 029 €/m² | 162 000 € | 411 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 144 €/m² | 33 000 € | 193 |
| 2 pièces | 1 100 €/m² | 50 000 € | 437 |
| 3 pièces | 1 061 €/m² | 66 000 € | 699 |
| 4 pièces | 1 122 €/m² | 89 000 € | 800 |
| 5 pièces et plus | 1 034 €/m² | 140 000 € | 647 |
Les quartiers de Nevers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Colbert-Chaussade | 1 112 €/m² | −17,9 % | 331 |
| Victor Hugo | 1 267 €/m² | +10,8 % | 315 |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 100 €/m² | +0,4 % | 283 |
| République-Manutention | 957 €/m² | −5,0 % | 265 |
| Le Banlay-Moulin à Vent | 960 €/m² | +8,1 % | 261 |
| Les Loges-Montapins Ouest | 1 278 €/m² | +5,7 % | 245 |
| Faidherbe-Maupas | 967 €/m² | −4,6 % | 236 |
| Saint-Genest-La Butte | 1 053 €/m² | −6,3 % | 225 |
| Rotonde-13e de Ligne | 1 175 €/m² | −3,2 % | 215 |
| Montapins Est | 1 110 €/m² | +5,9 % | 203 |
| Le Mouesse | 881 €/m² | +12,4 % | 167 |
| Les Montots-Bas Montots | 1 012 €/m² | +1,2 % | 142 |
| La Baratte-Les Sablons | 1 037 €/m² | +4,5 % | 70 |
| Le Banlay-Maréchal Leclerc | 1 029 €/m² | −1,8 % | 53 |
Les rues de Nevers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Marzy | 875 €/m² | 84 |
| Avenue du General de Gaulle | 1 038 €/m² | 64 |
| Rue de la Motte | 855 €/m² | 54 |
| Rue Romain Rolland | 813 €/m² | 54 |
| Rue Moliere | 869 €/m² | 50 |
| Rue Claude Parent | 1 006 €/m² | 47 |
| Rue d'Alsace Lorraine | 1 150 €/m² | 46 |
| Rue Blaise Pascal | 730 €/m² | 43 |
| Avenue Colbert | 1 286 €/m² | 41 |
| Boulevard de la République | 974 €/m² | 41 |
| Rue des Montapins | 1 267 €/m² | 41 |
| Rue de Lourdes | 1 639 €/m² | 37 |
| Rue Saint Benin | 1 159 €/m² | 37 |
| Faubourg du Grand Mouesse | 1 000 €/m² | 35 |
| Boulevard Saint-Exupery | 781 €/m² | 33 |
| Res des Eduens | 1 142 €/m² | 33 |
| Boulevard Jerome Tresaguet | 1 143 €/m² | 32 |
| Rue du Rivage | 957 €/m² | 32 |
| Rue de Parigny | 1 002 €/m² | 31 |
| Rue du Colonel Jeanpierre | 458 €/m² | 31 |
| Rue Docteur Louis Tixier | 1 118 €/m² | 30 |
| Boulevard Victor Hugo | 1 452 €/m² | 29 |
| Bd du Mal de Lattre de Tassigny | 862 €/m² | 28 |
| Rue de Nievre | 970 €/m² | 28 |
| Rue Jeanne d'Arc | 1 025 €/m² | 27 |
| Rue de la Raie | 1 030 €/m² | 25 |
| Boulevard du Pré Plantin | 1 338 €/m² | 24 |
| Rue des Chailloux | n.d. | 24 |
| Rue P Vaillant Couturier | 1 324 €/m² | 24 |
| Rue de Vauzelles | 1 568 €/m² | 23 |
Classements des rues de Nevers
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Nevers
- Les dix rues les moins chères de Nevers
- Les dix rues de Nevers où les prix montent le plus
- Les dix rues de Nevers où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Nevers
Les communes voisines dans la Nièvre
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 122 €/m² | 813 |
| Varennes-Vauzelles | 1 396 €/m² | 485 |
| Decize | 902 €/m² | 396 |
| La Charité-sur-Loire | 955 €/m² | 375 |
| Fourchambault | 1 110 €/m² | 213 |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 386 €/m² | 240 |
| Garchizy | 1 073 €/m² | 236 |
| Marzy | 1 449 €/m² | 174 |
Toutes les communes de la Nièvre.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,7 % des 13 554 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 576 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,98 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Nevers : +2,9 % sur douze mois, pour une médiane de 1 094 €/m². Le m² y coûte 18 % de plus que dans l’ensemble de la Nièvre, où la médiane est de 917 €/m². À Nevers, on achète surtout des appartements (63 % des ventes) ; ils se vendent 1 006 €/m² en médiane, les maisons 1 284 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 270 en 2026, 309 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 043 €/m² en 2021 à 1 058 €/m² en 2026 (+1,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Nevers ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,9 %, à 1 094 €/m², sur 574 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 043 €/m² à 1 058 €/m² (+1,4 %).
Combien coûte une maison à Nevers ?
Une maison s’est vendue 130 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 284 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 021 ventes. Un appartement se vend 1 006 €/m².
Quel quartier de Nevers est le plus cher ?
Les Loges-Montapins Ouest : 1 278 €/m² en médiane sur 245 ventes. Le moins cher est Le Mouesse, à 881 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 14 à Nevers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 778 ventes de Nevers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.