Les dix rues les plus énergivores de Nice
Les dix rues les plus énergivores de Nice en octobre 2026, d’après les diagnostics de performance énergétique : avenue Vismara compte 25 % de logements classés F ou G sur 67 diagnostics, contre 5,7 % dans l’ensemble de Nice.
Classement établi par Cadastra le 23 octobre 2026 sur la part des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 dans chaque rue (ADEME), pour les rues comptant au moins vingt diagnostics et dont la page est complète (au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue) : 393 rues de Nice sont en lice, sur les 630 qui ont une page.
Le classement
| Rang | Rue | Part de F et G | Écart à la commune | Diagnostics |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Vismara | 25 % | +20 pts | 67 |
| 2 | Rue des Lilas | 22 % | +17 pts | 45 |
| 3 | Rue des Roses | 22 % | +16 pts | 77 |
| 4 | Rue Aurore | 21 % | +15 pts | 34 |
| 5 | Avenue Emile Bieckert | 18 % | +13 pts | 98 |
| 6 | Boulevard Edouard Herriot | 18 % | +12 pts | 177 |
| 7 | Rue Benoit Bunico | 17 % | +11 pts | 143 |
| 8 | Avenue de Gairaut | 17 % | +11 pts | 191 |
| 9 | Avenue Fanny | 17 % | +11 pts | 48 |
| 10 | Rue François Aune | 16 % | +10 pts | 69 |
L’écart est en points de pourcentage, par rapport à la part de F et G de la commune (diagnostics depuis 2021). Chaque rue a sa page : prix, tendance, énergie, copropriétés.
Ce que dit le classement
Avenue Vismara compte 25 % de logements classés F ou G sur 67 diagnostics ; la dixième, rue François Aune, en compte 16 %. Dans l’ensemble de Nice, 5,7 % des logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G. Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028 : ces rues sont celles où la rénovation pèse le plus. 393 rues de Nice comptent au moins vingt diagnostics et ont une page complète, sur les 630 qui ont une page.
Comment ce classement est calculé
La part est celle des étiquettes F et G parmi les diagnostics de performance énergétique établis depuis 2021 pour des logements de la rue (ADEME). Une rue n’entre dans le classement qu’à partir de vingt diagnostics. L’écart à la commune est en points, par rapport à la part de F et G de l’ensemble des diagnostics de la commune.
Aucune vente individuelle n’entre dans ce classement : chaque chiffre est une médiane ou un compte, calculé sur la rue entière. Les rues classées sont celles dont la page sur Cadastra est la plus complète : au moins 30 ventes en cinq ans ou cinq blocs de données propres à la rue. Le classement est recalculé à chaque mise à jour mensuelle des données.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement et l’étiquette de chaque diagnostic se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME. Classement calculé le 23 octobre 2026 ; noms de communes : INSEE. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise. Reproduction libre avec la mention « source : Cadastra, cadastra.immo ».