Avenue du Mont Alban, Nice (06000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +55,3 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 81 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (7 064 €/m²), les moins de 30 m² le moins (5 538 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B26
• C77
• D68
• E31
• F6
• G0

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 120 ventes en cinq ans, avenue du Mont Alban, à Nice, affiche une médiane de 6 395 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Bischoffsheim. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (50 ventes), la médiane est de 6 472 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 123 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +55,3 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et seulement 3 % des 208 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Bischoffsheim

• Boulevard des Deux Corniches

Rues voisines

• Rue Gustave Garaud
• Rue Abbé Salvetti
• Rue Louis Garneray
• Rue de Nathanya
• Corniche André de Joly
• Rue Edouard Scoffier
• Rue Laurent Giaume
• Boulevard du Mont Boron
• Boulevard de l'Armée des Alpes
• Rue Docteur Pierre Richelmi
• Place Auguste Blanqui

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