Avenue Estienne d'Orves, Nice (06000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 4 415 €/m² |
| 2022 | 28 | 3 556 €/m² |
| 2023 | 12 | 4 697 €/m² |
| 2024 | 28 | 4 163 €/m² |
| 2025 | 18 | 4 157 €/m² |
| 2026 | 9 | 5 686 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +28,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 981 €/m² |
| 30 à 60 m² | 61 | 3 776 €/m² |
| 60 à 100 m² | 32 | 4 054 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 981 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 776 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 111 ventes en cinq ans, avenue Estienne d'Orves, à Nice, affiche une médiane de 4 300 €/m² pour un appartement, soit 4 % en dessous du quartier Saint-Philippe. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (41 ventes), la médiane est de 4 401 €/m², 2 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 112 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +28,8 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 51 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 49 du train et 4 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Estienne d'Orves, à Nice ?
4 300 €/m² en médiane sur les 111 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 401 €/m² sur les 41 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 776 €/m² pour les 30 à 60 m² et 4 981 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué avenue Estienne d'Orves ?
+28,8 % entre 2021 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +36,8 % sur la dernière année.
Avenue Estienne d'Orves est-elle bien desservie ?
13 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de train (49), 11 arrêts de bus (64, 71, 75, 75D).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.