Avenue Lt Charpentier, Nice (06000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 2 965 €/m² |
| 2023 | 9 | 3 636 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 833 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 000 €/m² |
| 2026 | 7 | 3 902 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 4 000 €/m², puis un palier ; +31,6 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 15 | 3 833 €/m² |
| 60 à 100 m² | 16 | 3 678 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 3 492 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 833 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 492 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue Lt Charpentier, à Nice, se vend 3 817 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 37 ventes des cinq dernières années, soit 10 % en dessous du quartier Cyrille Besset-La Forêt. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 3 954 €/m², 4 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 37 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 4 000 €/m², puis un palier : +31,6 % entre 2022 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 60 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Lt Charpentier, à Nice ?
3 817 €/m² en médiane sur les 37 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 954 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 492 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 833 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué avenue Lt Charpentier ?
+31,6 % entre 2022 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −2,4 % sur la dernière année.
Avenue Lt Charpentier est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de bus (57, 63, 631, 72, 8+).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Cyrille Besset-La Forêt
Rues voisines
- Avenue des Platanes
- Rue de l'Orme
- Avenue Cyrille Besset
- Avenue Fanny
- Avenue Stephen Liégeard
- Rue Jean Canavèse
- Rue Baleison
- Boulevard de Cessole
- Avenue de Pessicart
- Avenue Jean Bares
- Rue Delrieu
- Avenue Lorenzi
Plus large
- Quartier Cyrille Besset-La Forêt
- Prix immobilier à Nice
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.