Avenue Raymond Féraud, Nice (06000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de avenue Raymond Féraud, Nice — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

3 704 €/m²

Appartement : médiane sur les 31 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 2 667 €/m² et 5 345 €/m²

4 067 €/m²

Appartement : médiane sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois

Au-dessus de la médiane sur cinq ans

n.d.

Maisons : 5 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

−26 %

Face au quartier Pastorelle-Bosquets

Pastorelle-Bosquets : 5 000 €/m² sur la même période

−20 %

Face à Nice

Nice : 4 655 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

+28,0 %

Sur la période (2022 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, avenue Raymond Féraud, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	2	n.d.
2022	8	3 639 €/m²
2023	5	5 000 €/m²
2024	4	n.d.
2025	15	4 658 €/m²
2026	2	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 000 €/m², puis un repli ; +28,0 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	3	n.d.
30 à 60 m²	11	4 067 €/m²
60 à 100 m²	14	3 669 €/m²
100 m² et plus	8	3 788 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 63 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 067 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 669 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

11 %

Passoires F et G

9 logements, dont 5 en G

1960

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

Le bruit

75 dB(A) et plus

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A)

70 à 75 dB(A)

Bruit ferroviaire, Lden

à moins de 60 m du centre de la rue, autour de la valeur limite de 73 dB(A)

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Moyenne

Sismicité

zone 4 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

2 lignes de tramway · 11 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

2 arrêts de tramway (lignes L2, L3), 15 arrêts de bus (lignes 12+, 17, 34, 50, 51, 630, 741, 742, 744, CE, Exp3)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement avenue Raymond Féraud s’est vendu 3 704 €/m² en médiane (31 ventes), soit 26 % en dessous du quartier Pastorelle-Bosquets. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 4 067 €/m², 10 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 36 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+28,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 11 % des 81 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 11 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier et 70 à 75 dB(A) de bruit ferroviaire.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² avenue Raymond Féraud, à Nice ?

3 704 €/m² en médiane sur les 31 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 067 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 669 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 067 €/m² pour les 30 à 60 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Dans la moyenne : sur 81 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Avenue Raymond Féraud est-elle bien desservie ?

17 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (L2, L3), 15 arrêts de bus (12+, 17, 34, 50, 51, 630, 741, 742, 744, CE, Exp3).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.