Boulevard Paul Montel, Nice (06000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +15,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 76 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 903 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 873 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B48
• C229
• D35
• E2
• F0
• G0

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

8 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 3 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 59 ventes en cinq ans, boulevard Paul Montel, à Nice, affiche une médiane de 2 092 €/m² pour un appartement, soit 32 % en dessous du quartier Paul Montel. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (22 ventes), la médiane est de 2 257 €/m², 8 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 59 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+15,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1979) et seulement 0 % des 314 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway et 2 lignes de bus desservent le secteur.

Autour de cette page

Rues du quartier Paul Montel

• Route de Grenoble

Rues voisines

• Rue Alphonse 1
• Avenue Henri Matisse
• Rue Louis Blériot
• Rue Jean Mermoz
• Traverse des Maraîchers
• Avenue Edouard Grinda
• Avenue Sainte-Marguerite
• Chemin de la Batterie Russe
• Avenue Raoul Dufy
• Rue Dominique Paez
• Rue Dunoyer de Segonzac

Plus large

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