Corniche des Oliviers, Nice (06000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 5 820 €/m² |
| 2022 | 15 | 5 208 €/m² |
| 2023 | 6 | 5 145 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 350 €/m² |
| 2025 | 12 | 5 955 €/m² |
| 2026 | 7 | 5 897 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 5 955 €/m², puis un palier ; +1,3 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 16 | 5 997 €/m² |
| 100 m² et plus | 36 | 5 226 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 105 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (5 997 €/m²), les 100 m² et plus le moins (5 226 €/m²).
L’énergie des logements
- A5
- B9
- C29
- D16
- E6
- F6
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 46 ventes en cinq ans, Corniche des Oliviers, à Nice, affiche une médiane de 5 843 €/m² pour une maison, soit 25 % au-dessus du quartier Saint-Pierre de Féric. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 6 019 €/m², 3 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 56 ventes signées en cinq ans, sur 33 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 5 955 €/m², puis un palier : +1,3 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1978) et seulement 8 % des 71 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 37 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 64 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Corniche des Oliviers, à Nice ?
5 843 €/m² en médiane sur les 46 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 6 019 €/m² sur les 19 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 226 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 997 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 71 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 8 %.
Corniche des Oliviers est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (64).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.