Quai des Docks, Nice (06000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 6 364 €/m² |
| 2022 | 17 | 5 930 €/m² |
| 2023 | 6 | 7 026 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 13 | 7 915 €/m² |
| 2026 | 6 | 9 847 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +54,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 6 323 €/m² |
| 30 à 60 m² | 25 | 6 885 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 7 555 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 8 696 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (8 696 €/m²), les moins de 30 m² le moins (6 323 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C21
- D44
- E26
- F8
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 50 ventes en cinq ans, quai des Docks, à Nice, affiche une médiane de 6 942 €/m² pour un appartement, soit 12 % au-dessus du quartier Port. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 8 036 €/m², 16 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 50 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +54,7 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 52 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1966) et seulement 8 % des 101 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 98 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² quai des Docks, à Nice ?
6 942 €/m² en médiane sur les 50 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 8 036 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 6 323 €/m² pour les moins de 30 m² et 8 696 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 101 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 8 %.
Quai des Docks est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de bus (98).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Port
- Boulevard Stalingrad
- Rue de Foresta
- Quai Papacino
- Impasse Jeanne Marlin
- Quai Lunel
- Quai des Deux Emmanuels
- Quai de la Douane
- Avenue Jeanne Marlin
Rues voisines
Plus large
- Quartier Port
- Prix immobilier à Nice
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.