Rue de Paris, Nice (06000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 999 €/m² |
| 2022 | 20 | 4 281 €/m² |
| 2023 | 13 | 4 842 €/m² |
| 2024 | 9 | 4 802 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 750 €/m² |
| 2026 | 5 | 4 709 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 842 €/m², puis un palier ; +17,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 5 276 €/m² |
| 30 à 60 m² | 26 | 4 263 €/m² |
| 60 à 100 m² | 23 | 4 242 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 4 815 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 56 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 276 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 242 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B13
- C83
- D75
- E27
- F10
- G4
Étiquette C dominante. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 70 ventes en cinq ans, rue de Paris, à Nice, affiche une médiane de 4 545 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Desambrois. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 4 729 €/m², 4 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 70 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 842 €/m², puis un palier : +17,8 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 56 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1930) et seulement 7 % des 213 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne L1 du tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Paris, à Nice ?
4 545 €/m² en médiane sur les 70 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 729 €/m² sur les 24 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 242 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 276 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 213 diagnostics, 14 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Paris est-elle bien desservie ?
11 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (L1), 9 arrêts de bus (57, 64, 70, 99, CE).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Desambrois
Rues voisines
- Rue Miron
- Rue Lamartine
- Rue Assalit
- Rue d'Alger
- Rue Saint-Siagre
- Boulevard Raimbaldi
- Rue Emma et Philippe Tiranty
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.