Rue des Potiers, Nice (06000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +3,9 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 34 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 566 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (5 317 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B6
• C36
• D13
• E15
• F4
• G1

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Rue des Potiers, à Nice, se vend 5 515 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 46 ventes des cinq dernières années, soit 7 % au-dessus du quartier Bottero. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (19 ventes), la médiane est de 5 577 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 46 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +3,9 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1974) et seulement 7 % des 75 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Bottero

• Rue Bottéro
• Rue Alexis Mossa

Rues voisines

• Avenue des Orangers
• Avenue des Fleurs
• Rue Dante
• Rue Joseph Fricéro
• Boulevard François Grosso
• Avenue Louis Cochois
• Rue Andrioli
• Rue Colonel Musso
• Rue Claudia
• Avenue du Château de la Tour

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