Rue Gautier Roux, Nice (06000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Pasteur-Voie Romaine, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 2 679 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 745 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +2,5 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 7 | 2 925 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 1 686 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 925 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 686 €/m²).
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Gautier Roux, à Nice, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Pasteur-Voie Romaine se vend 2 774 €/m² en médiane sur la même période. Les 13 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +2,5 % entre 2022 et 2025. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 23 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne L1 du tramway et 15 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gautier Roux, à Nice ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Pasteur-Voie Romaine se vend 2 774 €/m² en médiane sur cinq ans, Nice 4 655 €/m².
Combien de copropriétés compte rue Gautier Roux ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 23 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. 1 sur 1 ont un syndic professionnel.
Rue Gautier Roux est-elle bien desservie ?
15 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de tramway (L1), 14 arrêts de bus (07, 12+, 14, 18, 19, 40, 603, 610, 613, 615, 616, 6613, 8+, 88, CE).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.