Rue Prince Maurice, Nice (06000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 6 | 4 442 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 4 167 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 4 063 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 167 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 063 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C11
- D12
- E8
- F10
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Prince Maurice, à Nice, se vend 4 167 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Garnier-Gare de Provence. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 5 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 54 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 44 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 49 du train et 7 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Prince Maurice, à Nice ?
4 167 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 063 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 167 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 44 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 27 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Prince Maurice est-elle bien desservie ?
20 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de train (49), 16 arrêts de bus (11, 57, 63, 631, 72, 75, 8+).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.