Rue Saint-François de Paule, Nice (06000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saleya-Château, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 7 639 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m².
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C15
- D11
- E5
- F2
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Saint-François de Paule, à Nice, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saleya-Château se vend 7 000 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 13 ventes ont été signées dans la rue, sur 9 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 43 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1931) et seulement 5 % des 39 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne L1 du tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Saint-François de Paule, à Nice ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saleya-Château se vend 7 000 €/m² en médiane sur cinq ans, Nice 4 655 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 39 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 5 %.
Rue Saint-François de Paule est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (L1), 6 arrêts de bus (12+, 630, 8+, 98, Exp3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saleya-Château
- Rue Alexandre Mari
- Rue de la Poissonnerie
- Rue des Ponchettes
- Rue Jules Gilly
- Rue du Malonat
- Montée Montfort
- Quai des Etats-Unis
- Rue Barillerie
- Place Guynemer
- Quai Rauba Capeu
Rues voisines
- Avenue de Verdun
- Place Masséna
- Rue du Moulin
- Rue Saint-Vincent
- Rue du Marché
- Rue de la Préfecture
- Rue du Pontin
- Rue de l'Abbaye
- Avenue Félix Faure
- Rue Colonna d'Istria
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.