Rue de l’Avocette, Nîmes (30000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 2 288 €/m² |
| 2023 | 6 | 2 428 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 318 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 428 €/m², puis un repli ; +1,3 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 18 | 2 357 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 66 m².
L’énergie des logements
- A1
- B8
- C19
- D0
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 15 ventes en cinq ans, rue de l’Avocette, à Nîmes, affiche une médiane de 2 375 €/m² pour un appartement, soit 17 % en dessous du quartier Mas de Lauze. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+1,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 66 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2008) et seulement 0 % des 28 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 111 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 74 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de l’Avocette, à Nîmes ?
2 375 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 28 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue de l’Avocette est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (74).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Mas de Lauze
- Chemin du Carreau de Lanes
- Rue de la Hase
- Impasse des Lupins
- Chemin Combe des Oiseaux
- Chemin du Mas Baron
- Impasse des Surelles
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.