Rue de Genève, Niort (79000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Boucle Sèvre, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 7 | 2 330 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 2 195 €/m² |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 50 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C19
- D14
- E11
- F4
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue de Genève, à Niort, compte 21 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Boucle Sèvre se vend 2 221 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 21 ventes ont été signées dans la rue, sur 11 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 50 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 12 % des 50 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 82 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 19 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Genève, à Niort ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Boucle Sèvre se vend 2 221 €/m² en médiane sur cinq ans, Niort 1 928 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 50 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue de Genève est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (144, 145, 147, 149, 4, 5, C214, C244, C266, D101, L111, L112, L163, L212, L213, L221, L222, L313, L314).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Boucle Sèvre
- Quai Maurice Métayer
- Rue de la Corderie
- Avenue du Mal de Lattre
- Rue Auguste Renoir
- Rue du Prieuré Saint-Martin
- Place des Capucins
- Place du Port
- Rue de Bessac
- Rue de la Mégisserie
- Rue Henri Gélin
- Boulevard Main
- Rue Emile Littré
- Rue Pierre Antoine Baugier
- Rue Jean Macé
- Rue Paul Gauguin
Rues voisines
Plus large
- Quartier Boucle Sèvre
- Prix immobilier à Niort
- Prix des Deux-Sèvres
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.