Rue du Vivier, Niort (79000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 11 | 1 767 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C11
- D12
- E7
- F1
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison rue du Vivier s’est vendu 1 926 €/m² en médiane (18 ventes), soit 23 % au-dessus du quartier Nord Partie Supérieure. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 17 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 70 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 6 % des 33 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Vivier, à Niort ?
1 926 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 33 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une rue du Vivier ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Nord Partie Supérieure
- Rue du Mal Leclerc
- Rue de la Burgonce
- Rue Germaine Bernit
- Rue Sarrazine
- Rue Brémaudière
- Rue Villersexel
- Rue Elisabeth de Miribel
- Rue Leodile Bera Dit Andre Leo
- Rue de la Blauderie
- Rue des Sablières
- Rue Jules-Ferry
Rues voisines
- Rue de Bessac
- Rue de la Corderie
- Rue de Grange
- Quai de la Regratterie
- Avenue du Mal de Lattre
- Place des Capucins
- Rue de la Regratterie
- Rue du Prieuré Saint-Martin
Plus large
- Quartier Nord Partie Supérieure
- Prix immobilier à Niort
- Prix des Deux-Sèvres
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.