Prix immobilier dans le quartier Noirmoutier Centre de Noirmoutier-en-l'Île
Noirmoutier Centre se vend 4 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Noirmoutier-en-l'Île. 317 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Noirmoutier-en-l'Île sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Noirmoutier-en-l'Île est passée de 5 227 €/m² (2021-T3) à 5 000 €/m² (2025-T4), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 294 | 5 141 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 23 | 4 750 €/m² | 42 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 750 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 6 028 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 105 | 5 355 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 181 | 4 787 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Noirmoutier-en-l'Île
2 quartiers de Noirmoutier-en-l'Île comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Herbaudière-Le Vieil | 5 847 €/m² | +1,0 % | 267 |
| Noirmoutier Centre | 4 906 €/m² | −1,7 % | 317 |
Les rues de Noirmoutier Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Joseph Pineau | n.d. | 11 |
| Rue du Grand Four | n.d. | 10 |
| Route de l'Herbaudière | n.d. | 9 |
| Rue de la Barbauderie | n.d. | 9 |
| Avenue de la Victoire | n.d. | 8 |
| Rue de la Croix Champion | n.d. | 8 |
| Rue des Douves de Beaulieu | n.d. | 8 |
| Allée de la Clère | n.d. | 6 |
| Rue Parmentier | n.d. | 3 |
| Avenue du Maréchal Joffre | n.d. | 2 |
| Grande Rue | n.d. | 2 |
| Rue Richer | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Noirmoutier Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 958 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 4 514 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 970 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Noirmoutier Centre, 4 906 €/m², rejoint celui de Noirmoutier-en-l'Île : 5 000 €/m².
Tendance sur un an : −1,7 %, contre −6,2 % à l’échelle de Noirmoutier-en-l'Île.
En cinq ans, 317 logements se sont vendus dans le quartier Noirmoutier Centre, autour de 63 par an.
Les appartements représentent 7 % des ventes ; les maisons se vendent 5 141 €/m² contre 4 750 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 750 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 787 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Noirmoutier Centre ?
Le prix médian dans le quartier Noirmoutier Centre est de 4 906 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 317 ventes donnent une médiane de 5 081 €/m².
Noirmoutier Centre est-il plus cher que Noirmoutier-en-l'Île ?
Non, pas vraiment : 4 906 €/m² en médiane dans le quartier Noirmoutier Centre, contre 5 000 €/m² pour l’ensemble de Noirmoutier-en-l'Île, un écart de −1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Noirmoutier Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,7 %, contre −6,2 % pour Noirmoutier-en-l'Île. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 693 €/m² en 2021 à 4 941 €/m² en 2025 (+5,3 %).
Que désigne le quartier Noirmoutier Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.