Square des Perdreaux, Noisiel (77186)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 6 | 2 909 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 3 585 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 2 796 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 585 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 796 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D15
- E4
- F0
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Square des Perdreaux, à Noisiel, se vend 3 053 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 16 ventes des cinq dernières années, soit 4 % en dessous du quartier Ville Nouvelle Nord. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 73 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1980) et seulement 0 % des 20 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² square des Perdreaux, à Noisiel ?
3 053 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 796 €/m² pour les 60 à 100 m² et 3 585 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 20 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Square des Perdreaux est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (100, 211, 220, 2282, 321, 421, N34).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.