Avenue Montaigne, Noisy-le-Grand (93160)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 4 062 €/m² |
| 2022 | 10 | 4 234 €/m² |
| 2023 | 8 | 3 906 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 7 | 4 554 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +12,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 4 815 €/m² |
| 30 à 60 m² | 21 | 4 500 €/m² |
| 60 à 100 m² | 16 | 3 820 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 51 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (4 815 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 820 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C103
- D22
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue Montaigne s’est vendu 4 069 €/m² en médiane (42 ventes), soit 18 % en dessous du quartier Centre Ville 1. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+12,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2015) et seulement 0 % des 125 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 83 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 220 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Montaigne, à Noisy-le-Grand ?
4 069 €/m² en médiane sur les 42 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 820 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 815 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 125 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Avenue Montaigne est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (220).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre Ville 1
- Boulevard du Marechal Foch
- Rue Léo Lagrange
- Rue de Verdun
- Rue Marx Dormoy
- Rue Robert Schumann
- Rue de la Plaine
- Rue Carnot
- Rue Hudier
- Rue des Ormes
- Rue des Pêcheurs
- Rue Paul Lafargue
Rues voisines
- Rue des Bas-Heurts
- Allée Charles de Foucauld
- Allee Josephine
- Promenade Marco Polo
- Rue des Houdements
- Rue Pierre Brossolette
- Boulevard du Mont d'Est
- Rue de la Croix Biche
- Boulevard Souchet
- Rue du Brayer
Plus large
- Quartier Centre Ville 1
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.