Rue Charles Perrault, Orléans (45000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 1 254 €/m² |
| 2023 | 7 | 1 550 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 5 | 1 516 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 1 550 €/m², puis un palier ; +20,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 1 516 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 1 478 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 516 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 478 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C39
- D13
- E10
- F71
- G0
Étiquette F dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 19 ventes en cinq ans, rue Charles Perrault, à Orléans, affiche une médiane de 1 483 €/m² pour un appartement, soit 9 % au-dessus du quartier Les Blossières-Mairie. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 1 550 €/m², puis un palier : +20,9 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 60 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et un quart des 134 logements diagnostiqués est classé F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 118 lots en médiane ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Charles Perrault, à Orléans ?
1 483 €/m² en médiane sur les 19 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 478 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 516 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 134 diagnostics, 71 logements sont classés F ou G, soit 53 %.
Rue Charles Perrault est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (1, 25).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Blossières-Mairie
- Rue du Cap Gustave de Boissieu
- Rue Ponson du Terrail
- Rue Raymond Vannier
- Rue Masse
- Rue Robert le Pieux
- Rue des Trois Croissants
Rues voisines
- Place de la Nouvelle Orléans
- Rue à Gault
- Rue du Faubourg Bannier
- Rue de la Poudrière
- Rue Croix Baudu
- Rue des Deux Ponts
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.