Rue des Verts Prés, Orvault (44700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Le Bignon, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 7 | 4 050 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 4 118 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 4 146 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 94 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 146 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 118 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C22
- D9
- E6
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Verts Prés, à Orvault, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Le Bignon se vend 3 625 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 16 ventes ont été signées dans la rue, sur 11 parcelles. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1992) et seulement 0 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 63 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du tramway et la ligne 3B du bus desservent le secteur. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Verts Prés, à Orvault ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Le Bignon se vend 3 625 €/m² en médiane sur cinq ans, Orvault 3 364 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 37 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue des Verts Prés est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (3), 4 arrêts de bus (3B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Bignon
- Avenue de la Morlière
- Rue Alfred Nobel
- Rue Charles Richet
- Rue Charles Nicolle
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- Rue du Hameau Fleuri
- Avenue de la Paquelais
Rues voisines
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- Avenue Alexandre Goupil
- Rue de la Botte d'Asperges
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.