Prix immobilier à Orvault
3 364 €/m² en médiane, appartements 2 839 €/m², maisons 3 607 €/m², sur 1 638 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Orvault
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Orvault est 7 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 839 €/m² | 172 506 € | 692 |
| Maisons | 3 607 €/m² | 378 000 € | 946 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 018 €/m² | 80 770 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 3 592 €/m² | 150 100 € | 189 |
| 50 à 79 m² | 3 107 €/m² | 200 000 € | 542 |
| 80 à 119 m² | 3 511 €/m² | 335 000 € | 522 |
| 120 m² et plus | 3 243 €/m² | 511 875 € | 369 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 438 €/m² | 104 000 € | 45 |
| 2 pièces | 3 524 €/m² | 156 000 € | 209 |
| 3 pièces | 3 318 €/m² | 216 000 € | 299 |
| 4 pièces | 3 373 €/m² | 285 000 € | 462 |
| 5 pièces et plus | 3 307 €/m² | 415 000 € | 623 |
Les quartiers de Orvault
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Bois Saint-Louis | 2 597 €/m² | +6,6 % | 272 |
| Le Bignon | 3 625 €/m² | −0,7 % | 233 |
| Bourg nord | 3 462 €/m² | +3,2 % | 226 |
| La Berthelotière | 3 521 €/m² | −6,4 % | 214 |
| Goupil | 3 905 €/m² | −2,3 % | 179 |
| Plaisance | 2 300 €/m² | −21,2 % | 170 |
| Bourg Sud | 3 728 €/m² | +0,1 % | 132 |
| La Salentine | 3 607 €/m² | +8,6 % | 112 |
| La Bugallière | 3 043 €/m² | n.d. | 102 |
| La Cholière | 3 580 €/m² | −0,9 % | 90 |
| Le Bois Raguenet | 3 243 €/m² | −4,5 % | 87 |
| Z.A. Vannes | 3 365 €/m² | n.d. | 40 |
Les rues de Orvault
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Patouillerie | 2 328 €/m² | 141 |
| Avenue de la Ferrière | 3 128 €/m² | 48 |
| Rue du Patureau | 3 516 €/m² | 48 |
| Avenue de la Morlière | 2 418 €/m² | 38 |
| Rue Alfred Nobel | 3 590 €/m² | 37 |
| Avenue Félix Vincent | 3 412 €/m² | 32 |
| Rue de la Métairie | 2 382 €/m² | 28 |
| Rue de la Vallée | n.d. | 26 |
| Rue Francis Picabia | 3 376 €/m² | 24 |
| Avenue Robert Chasteland | 2 407 €/m² | 23 |
| Allée de la Vilaine | 2 472 €/m² | 21 |
| Avenue de la Vilaine | 2 394 €/m² | 19 |
| Rue de la Corniche | 3 750 €/m² | 19 |
| Allée de la Mayenne | 1 974 €/m² | 18 |
| Rue Alberto Giacometti | 3 580 €/m² | 17 |
| Rue du Taillis | n.d. | 17 |
| Rue Charles Richet | 3 561 €/m² | 16 |
| Rue de Saint-Cloud | n.d. | 16 |
| Rue des Verts Prés | n.d. | 16 |
| Avenue de la Cholière | n.d. | 15 |
| Route de Rennes | n.d. | 15 |
| Rue d'Auteuil | n.d. | 13 |
| Rue de la Baronnière | n.d. | 13 |
| Allée de la Rance | n.d. | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 12 |
| Avenue du Bois Raguenet | n.d. | 11 |
| Rue Charles Nicolle | n.d. | 11 |
| Rue des Grillons | n.d. | 11 |
| Rue du Bocage | n.d. | 11 |
| Rue du Gargot | n.d. | 11 |
Classements des rues d’Orvault
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Orvault
- Les dix rues les moins chères d’Orvault
- Les dix rues d’Orvault où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Orvault où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Orvault
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
| Carquefou | 3 333 €/m² | 1 051 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,5 % des 6 491 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 127 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,50 % en 2025, soit environ 15,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Orvault (−0,2 %), avec une médiane de 3 228 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 7 % de plus que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Orvault : 42 % et 58 % des ventes, à 2 839 €/m² et 3 607 €/m². Il se vend plus qu’avant à Orvault : 354 ventes en 2025, 230 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 9,7 % à Orvault.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Orvault ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,2 %, à 3 228 €/m², sur 188 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 551 €/m² à 3 207 €/m² (−9,7 %).
Combien coûte une maison à Orvault ?
Une maison s’est vendue 378 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 607 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 946 ventes. Un appartement se vend 2 839 €/m².
Quel quartier de Orvault est le plus cher ?
Goupil : 3 905 €/m² en médiane sur 179 ventes. Le moins cher est Plaisance, à 2 300 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Orvault.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 638 ventes de Orvault entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.