Prix immobilier dans le quartier Centre Pierre-Bénite d’Oullins-Pierre-Bénite
Centre Pierre-Bénite se vend 3 319 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Oullins-Pierre-Bénite. 92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Oullins-Pierre-Bénite sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Oullins-Pierre-Bénite est passée de 3 320 €/m² (2021-T3) à 3 333 €/m² (2026-T2), soit +0,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 3 396 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 10 | 3 589 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 6 739 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 28 | 3 778 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 3 228 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 17 | 2 855 €/m² | 94 m² |
Les quartiers d’Oullins-Pierre-Bénite
12 quartiers d’Oullins-Pierre-Bénite comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Perron-Garanjou | 4 058 €/m² | −7,8 % | 63 |
| Centre-Sud Oullins | 3 968 €/m² | +4,5 % | 327 |
| Clavelière-Malletière | 3 701 €/m² | +7,9 % | 221 |
| Célestins Merlo | 3 333 €/m² | +18,6 % | 139 |
| Centre Pierre-Bénite | 3 319 €/m² | −4,1 % | 92 |
| Bussière | 3 256 €/m² | +4,1 % | 189 |
| Centre-Nord Oullins | 3 237 €/m² | −13,0 % | 172 |
| Saulaie | 3 006 €/m² | −3,0 % | 93 |
| Glacière-Jomard | 2 993 €/m² | −0,9 % | 204 |
| Golf-Montlouis | 2 792 €/m² | +2,0 % | 115 |
| Glacière-Revoyet | 2 438 €/m² | −11,0 % | 259 |
| Cadière | 2 376 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Centre Pierre-Bénite
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Pierre-Bénite vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 339 habitants |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 781 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 319 €/m² en médiane, Centre Pierre-Bénite se vend au même niveau que l’ensemble d’Oullins-Pierre-Bénite (3 255 €/m²).
Tendance sur un an : −4,1 %, contre −0,3 % à l’échelle d’Oullins-Pierre-Bénite.
92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 18 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (89 % d’appartements), pour une surface médiane de 55 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 739 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 855 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Pierre-Bénite ?
Le prix médian dans le quartier Centre Pierre-Bénite est de 3 319 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 92 ventes donnent une médiane de 3 396 €/m².
Centre Pierre-Bénite est-il plus cher que Oullins-Pierre-Bénite ?
Non, pas vraiment : 3 319 €/m² en médiane dans le quartier Centre Pierre-Bénite, contre 3 255 €/m² pour l’ensemble d’Oullins-Pierre-Bénite, un écart de +2,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Pierre-Bénite ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,1 %, contre −0,3 % pour Oullins-Pierre-Bénite. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 727 €/m² en 2024 à 3 319 €/m² en 2026 (−10,9 %).
Que désigne le quartier Centre Pierre-Bénite ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.