Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
3 412 €/m² en médiane, appartements 3 260 €/m², maisons 4 730 €/m², sur 1 987 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Oullins-Pierre-Bénite est 10 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 260 €/m² | 197 850 € | 1 652 |
| Maisons | 4 730 €/m² | 460 000 € | 335 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 423 €/m² | 108 000 € | 99 |
| 30 à 49 m² | 3 833 €/m² | 149 898 € | 346 |
| 50 à 79 m² | 3 250 €/m² | 210 000 € | 890 |
| 80 à 119 m² | 3 183 €/m² | 289 500 € | 524 |
| 120 m² et plus | 3 369 €/m² | 562 500 € | 128 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 902 €/m² | 119 000 € | 209 |
| 2 pièces | 3 737 €/m² | 172 050 € | 389 |
| 3 pièces | 3 309 €/m² | 214 460 € | 543 |
| 4 pièces | 3 089 €/m² | 241 380 € | 519 |
| 5 pièces et plus | 3 366 €/m² | 393 900 € | 325 |
Les quartiers de Oullins-Pierre-Bénite
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Sud Oullins | 3 875 €/m² | +4,5 % | 361 |
| Glacière-Revoyet | 2 884 €/m² | −11,0 % | 287 |
| Clavelière-Malletière | 3 687 €/m² | +7,9 % | 252 |
| Glacière-Jomard | 3 083 €/m² | −0,9 % | 221 |
| Bussière | 3 741 €/m² | +4,1 % | 216 |
| Centre-Nord Oullins | 3 612 €/m² | −13,0 % | 189 |
| Célestins Merlo | 2 834 €/m² | +18,6 % | 159 |
| Golf-Montlouis | 3 194 €/m² | +2,0 % | 133 |
| Saulaie | 2 994 €/m² | −3,0 % | 109 |
| Centre Pierre-Bénite | 3 396 €/m² | −4,1 % | 92 |
| Cadière | 3 480 €/m² | n.d. | 67 |
| Le Perron-Garanjou | 4 088 €/m² | −7,8 % | 63 |
Les rues de Oullins-Pierre-Bénite
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de L†Europe | 2 705 €/m² | 206 |
| Rue Francisque Jomard | 3 425 €/m² | 99 |
| Grande Rue | 3 467 €/m² | 95 |
| Boulevard Emile Zola | 3 428 €/m² | 84 |
| Rue de la Commune de Paris | 3 730 €/m² | 61 |
| Boulevard Gen de Gaulle | 3 014 €/m² | 57 |
| Boulevard Kennedy | 2 639 €/m² | 57 |
| Rue de la Glacière | 3 194 €/m² | 57 |
| Rue Pierre Sémard | 3 095 €/m² | 57 |
| Rue du Perron | 4 171 €/m² | 50 |
| Rue de la République | 3 534 €/m² | 48 |
| Rue Colonel Sebbane | 2 988 €/m² | 40 |
| Rue Salvador Allende | 2 851 €/m² | 33 |
| Rue des Jardins | 4 441 €/m² | 32 |
| Rue Narcisse Bertholey | 4 400 €/m² | 32 |
| Avenue Jean Jaurès | 2 392 €/m² | 30 |
| Rue Ampère | 3 093 €/m² | 30 |
| Rue Louis Aulagne | 4 069 €/m² | 29 |
| Rue Raspail | 3 827 €/m² | 28 |
| Rue Voltaire | 3 448 €/m² | 27 |
| Rue de la Camille | 2 940 €/m² | 26 |
| Rue Diderot | 3 642 €/m² | 24 |
| Rue Marceau | 3 738 €/m² | 24 |
| Rue Parmentier | 4 276 €/m² | 24 |
| Rue de l'Oasis | 2 766 €/m² | 21 |
| Rue de Merlo | 4 625 €/m² | 21 |
| Rue Tupin | 4 143 €/m² | 21 |
| Rue de la Bussière | 3 696 €/m² | 19 |
| Rue Victor Hugo | 3 772 €/m² | 19 |
| Rue Charton | 2 914 €/m² | 18 |
Classements des rues d’Oullins-Pierre-Bénite
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Oullins-Pierre-Bénite
- Les dix rues les moins chères d’Oullins-Pierre-Bénite
- Les dix rues d’Oullins-Pierre-Bénite où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Oullins-Pierre-Bénite où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Oullins-Pierre-Bénite
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,9 % des 9 200 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 468 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,93 % en 2025, soit environ 11,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Oullins-Pierre-Bénite reste sur le même niveau de prix, 3 255 €/m² (−0,3 %). Oullins-Pierre-Bénite est en dessous de son département : 3 412 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. À Oullins-Pierre-Bénite, on achète surtout des appartements (83 % des ventes) ; ils se vendent 3 260 €/m² en médiane, les maisons 4 730 €/m². Les volumes tiennent : 216 ventes en 2026, 229 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 0,0 % à Oullins-Pierre-Bénite.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Oullins-Pierre-Bénite ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,3 %, à 3 255 €/m², sur 476 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 333 €/m² à 3 333 €/m² (0,0 %).
Combien coûte une maison à Oullins-Pierre-Bénite ?
Une maison s’est vendue 460 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 730 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 335 ventes. Un appartement se vend 3 260 €/m².
Quel quartier de Oullins-Pierre-Bénite est le plus cher ?
Le Perron-Garanjou : 4 088 €/m² en médiane sur 63 ventes. Le moins cher est Célestins Merlo, à 2 834 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Oullins-Pierre-Bénite.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 987 ventes de Oullins-Pierre-Bénite entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.