Prix immobilier dans le quartier Saulaie d’Oullins-Pierre-Bénite
Saulaie se vend 3 006 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous d’Oullins-Pierre-Bénite. 93 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Oullins-Pierre-Bénite sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Oullins-Pierre-Bénite est passée de 3 320 €/m² (2021-T3) à 3 333 €/m² (2026-T2), soit +0,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 93 | 3 023 €/m² | 42 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 4 524 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 50 | 3 023 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 2 865 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 4 | n.d. | n.d. |
Les quartiers d’Oullins-Pierre-Bénite
12 quartiers d’Oullins-Pierre-Bénite comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Perron-Garanjou | 4 058 €/m² | −7,8 % | 63 |
| Centre-Sud Oullins | 3 968 €/m² | +4,5 % | 327 |
| Clavelière-Malletière | 3 701 €/m² | +7,9 % | 221 |
| Célestins Merlo | 3 333 €/m² | +18,6 % | 139 |
| Centre Pierre-Bénite | 3 319 €/m² | −4,1 % | 92 |
| Bussière | 3 256 €/m² | +4,1 % | 189 |
| Centre-Nord Oullins | 3 237 €/m² | −13,0 % | 172 |
| Saulaie | 3 006 €/m² | −3,0 % | 93 |
| Glacière-Jomard | 2 993 €/m² | −0,9 % | 204 |
| Golf-Montlouis | 2 792 €/m² | +2,0 % | 115 |
| Glacière-Revoyet | 2 438 €/m² | −11,0 % | 259 |
| Cadière | 2 376 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Saulaie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Sémard | 3 095 €/m² | 57 |
| Avenue Jean Jaurès | 2 392 €/m² | 30 |
| Rue de la Convention | n.d. | 8 |
| Rue Dubois Crance | n.d. | 5 |
| Avenue Edmond Locard | n.d. | 3 |
| Rue du Bac | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saulaie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 350 habitants (+3,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 13 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 813 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 45 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saulaie est inférieur de 8 % à celui d’Oullins-Pierre-Bénite : 3 006 €/m² contre 3 255 €/m².
Tendance sur un an : −3,0 %, contre −0,3 % à l’échelle d’Oullins-Pierre-Bénite.
Le marché compte 93 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 42 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 167 €/m², un sur dix au-dessus de 4 763 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saulaie ?
Le prix médian dans le quartier Saulaie est de 3 006 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 93 ventes donnent une médiane de 3 023 €/m².
Saulaie est-il plus cher que Oullins-Pierre-Bénite ?
Non : 3 006 €/m² en médiane dans le quartier Saulaie, contre 3 255 €/m² pour l’ensemble d’Oullins-Pierre-Bénite, soit −7,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saulaie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,0 %, contre −0,3 % pour Oullins-Pierre-Bénite. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 508 €/m² en 2021 à 3 038 €/m² en 2026 (+21,1 %).
Que désigne le quartier Saulaie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.