Prix immobilier dans le quartier Plateau et Pileu de Palaiseau
Plateau et Pileu se vend 4 677 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus de Palaiseau. 339 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Palaiseau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Palaiseau est passée de 4 142 €/m² (2021-T3) à 3 952 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 219 | 4 984 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 120 | 4 800 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 5 587 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 80 | 5 387 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 130 | 4 973 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 117 | 4 571 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Palaiseau
9 quartiers de Palaiseau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Palaiseau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plateau et Pileu | 4 677 €/m² | −4,5 % | 339 |
| Lozère | 4 381 €/m² | +2,2 % | 123 |
| Palaiseau Nord | 4 209 €/m² | +5,2 % | 160 |
| Centre Nord | 3 963 €/m² | +0,5 % | 251 |
| Centre Ouest | 3 900 €/m² | −3,2 % | 211 |
| Centre Sud | 3 552 €/m² | −14,0 % | 230 |
| Les Résidences | 3 519 €/m² | +8,9 % | 231 |
| Coteaux de l'Yvette | 3 361 €/m² | +6,9 % | 229 |
| Palaiseau Est | 3 327 €/m² | −13,0 % | 157 |
Les rues de Plateau et Pileu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre-Gilles de Gennes | 5 045 €/m² | 81 |
| Rue Auguste Rodin | 4 891 €/m² | 57 |
| Chemin de la Vauve aux Granges | 5 254 €/m² | 26 |
| Rue de la Sablière | 6 054 €/m² | 21 |
| Rue du Hameau des Joncherettes | 4 550 €/m² | 18 |
| Boulevard de Lozère | 4 688 €/m² | 17 |
| Route de Saclay | 4 829 €/m² | 16 |
| Chemin de la Hunière | n.d. | 11 |
| Rue du Capitaine Cocart | n.d. | 8 |
| Rue des Fraisettes | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plateau et Pileu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 9 633 habitants (+8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 4 502 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Plateau et Pileu est plus cher que l’ensemble de Palaiseau : 4 677 €/m² en médiane, contre 3 937 €/m², soit 19 % d’écart.
Tendance sur un an : −4,5 %, contre −0,8 % à l’échelle de Palaiseau.
339 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 68 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (65 % d’appartements), pour une surface médiane de 66 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 587 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 571 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plateau et Pileu ?
Le prix médian dans le quartier Plateau et Pileu est de 4 677 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 339 ventes donnent une médiane de 4 959 €/m².
Plateau et Pileu est-il plus cher que Palaiseau ?
Oui : 4 677 €/m² en médiane dans le quartier Plateau et Pileu, contre 3 937 €/m² pour l’ensemble de Palaiseau, soit +18,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plateau et Pileu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,5 %, contre −0,8 % pour Palaiseau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 087 €/m² en 2021 à 4 527 €/m² en 2026 (−11,0 %).
Que désigne le quartier Plateau et Pileu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.