Prix immobilier dans le quartier Ourcq Hoche de Pantin
Ourcq Hoche se vend 6 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Pantin. 295 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pantin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pantin est passée de 6 999 €/m² (2021-T3) à 6 071 €/m² (2026-T2), soit −13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 291 | 7 308 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 7 214 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 61 | 7 075 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 156 | 7 303 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 7 928 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Pantin
15 quartiers de Pantin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pantin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Auteurs Pommiers | 8 348 €/m² | n.d. | 33 |
| Ourcq Hoche | 6 895 €/m² | +3,4 % | 295 |
| Mairie | 6 892 €/m² | +8,8 % | 243 |
| Église Sud | 6 571 €/m² | −0,1 % | 149 |
| Victor Hugo | 6 267 €/m² | −2,5 % | 276 |
| Petit Pantin | 6 164 €/m² | +5,8 % | 194 |
| Verpantin | 6 135 €/m² | n.d. | 37 |
| Église Nord | 6 115 €/m² | +0,4 % | 235 |
| Sept Arpents | 6 084 €/m² | −3,5 % | 348 |
| Charles Auray | 5 870 €/m² | +0,3 % | 159 |
| Quatre Chemin-SNCF | 5 723 €/m² | +8,2 % | 232 |
| Quatre Chemins-Sainte-Marthe | 5 000 €/m² | +25,8 % | 193 |
| Rouvray | 4 792 €/m² | −9,6 % | 50 |
| Limites | 4 587 €/m² | −11,1 % | 141 |
| Quatre Chemin-Jaurès | 4 342 €/m² | −3,4 % | 154 |
Les rues d’Ourcq Hoche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quai de l’Ourcq | 6 962 €/m² | 72 |
| Rue Montgolfier | 6 999 €/m² | 54 |
| Rue Delizy | 6 154 €/m² | 53 |
| Avenue du Général Leclerc | 5 556 €/m² | 45 |
| Rue de la Distillerie | 7 661 €/m² | 25 |
| Quai de l'Aisne | 8 201 €/m² | 22 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ourcq Hoche vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 350 habitants (+10,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 444 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ourcq Hoche est supérieur de 14 % à celui de Pantin : 6 895 €/m² contre 6 040 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,4 %.
En cinq ans, 295 logements se sont vendus dans le quartier Ourcq Hoche, autour de 59 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 60 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 214 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 928 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ourcq Hoche ?
Le prix médian dans le quartier Ourcq Hoche est de 6 895 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 63 ventes. Sur cinq ans, 295 ventes donnent une médiane de 7 308 €/m².
Ourcq Hoche est-il plus cher que Pantin ?
Oui : 6 895 €/m² en médiane dans le quartier Ourcq Hoche, contre 6 040 €/m² pour l’ensemble de Pantin, soit +14,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ourcq Hoche ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre +2,5 % pour Pantin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 096 €/m² en 2021 à 6 927 €/m² en 2026 (−14,4 %).
Que désigne le quartier Ourcq Hoche ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.