Prix immobilier dans le quartier Sept Arpents de Pantin
Sept Arpents se vend 6 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Pantin. 348 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pantin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pantin est passée de 6 999 €/m² (2021-T3) à 6 071 €/m² (2026-T2), soit −13,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 334 | 6 309 €/m² | 41 m² |
| Maisons | 14 | 8 711 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 77 | 6 053 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 125 | 6 502 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 98 | 6 223 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 5 941 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Pantin
15 quartiers de Pantin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pantin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Auteurs Pommiers | 8 348 €/m² | n.d. | 33 |
| Ourcq Hoche | 6 895 €/m² | +3,4 % | 295 |
| Mairie | 6 892 €/m² | +8,8 % | 243 |
| Église Sud | 6 571 €/m² | −0,1 % | 149 |
| Victor Hugo | 6 267 €/m² | −2,5 % | 276 |
| Petit Pantin | 6 164 €/m² | +5,8 % | 194 |
| Verpantin | 6 135 €/m² | n.d. | 37 |
| Église Nord | 6 115 €/m² | +0,4 % | 235 |
| Sept Arpents | 6 084 €/m² | −3,5 % | 348 |
| Charles Auray | 5 870 €/m² | +0,3 % | 159 |
| Quatre Chemin-SNCF | 5 723 €/m² | +8,2 % | 232 |
| Quatre Chemins-Sainte-Marthe | 5 000 €/m² | +25,8 % | 193 |
| Rouvray | 4 792 €/m² | −9,6 % | 50 |
| Limites | 4 587 €/m² | −11,1 % | 141 |
| Quatre Chemin-Jaurès | 4 342 €/m² | −3,4 % | 154 |
Les rues de Sept Arpents
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Grilles | 5 564 €/m² | 58 |
| Rue du Pré Saint Gervais | 6 000 €/m² | 50 |
| Rue Gutenberg | 6 617 €/m² | 47 |
| Rue Beaurepaire | 6 324 €/m² | 37 |
| Rue Charles Nodier | 6 604 €/m² | 27 |
| Rue Vaucanson | 7 207 €/m² | 26 |
| Rue Franklin | 6 573 €/m² | 20 |
| Rue Michelet | 6 457 €/m² | 18 |
| Rue des Sept Arpents | n.d. | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sept Arpents vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 295 habitants (+9,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 39 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 091 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sept Arpents, 6 084 €/m², rejoint celui de Pantin : 6 040 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,5 %.
348 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 70 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 42 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 053 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 941 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sept Arpents ?
Le prix médian dans le quartier Sept Arpents est de 6 084 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 60 ventes. Sur cinq ans, 348 ventes donnent une médiane de 6 321 €/m².
Sept Arpents est-il plus cher que Pantin ?
Non, pas vraiment : 6 084 €/m² en médiane dans le quartier Sept Arpents, contre 6 040 €/m² pour l’ensemble de Pantin, un écart de +0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sept Arpents ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,5 %, contre +2,5 % pour Pantin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 065 €/m² en 2021 à 6 053 €/m² en 2026 (−14,3 %).
Que désigne le quartier Sept Arpents ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.