Prix immobilier à Pantin
6 162 €/m² en médiane, appartements 6 111 €/m², maisons 7 867 €/m², sur 2 802 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pantin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Pantin est 53 % au-dessus. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 111 €/m² | 273 290 € | 2 660 |
| Maisons | 7 867 €/m² | 630 000 € | 142 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 927 €/m² | 140 000 € | 470 |
| 30 à 49 m² | 6 111 €/m² | 233 000 € | 976 |
| 50 à 79 m² | 6 360 €/m² | 390 000 € | 1 013 |
| 80 à 119 m² | 6 001 €/m² | 550 000 € | 286 |
| 120 m² et plus | 6 032 €/m² | 890 000 € | 57 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 000 €/m² | 154 700 € | 431 |
| 2 pièces | 6 094 €/m² | 225 700 € | 986 |
| 3 pièces | 6 472 €/m² | 380 000 € | 914 |
| 4 pièces | 5 906 €/m² | 467 770 € | 336 |
| 5 pièces et plus | 5 951 €/m² | 640 000 € | 135 |
Les quartiers de Pantin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sept Arpents | 6 387 €/m² | −3,5 % | 381 |
| Ourcq Hoche | 7 318 €/m² | +3,4 % | 324 |
| Victor Hugo | 6 705 €/m² | −2,5 % | 301 |
| Mairie | 6 954 €/m² | +8,8 % | 264 |
| Église Nord | 6 419 €/m² | +0,4 % | 261 |
| Quatre Chemin-SNCF | 5 185 €/m² | +8,2 % | 261 |
| Quatre Chemins-Sainte-Marthe | 5 194 €/m² | +25,8 % | 229 |
| Petit Pantin | 6 436 €/m² | +5,8 % | 224 |
| Charles Auray | 6 325 €/m² | +0,3 % | 187 |
| Quatre Chemin-Jaurès | 4 879 €/m² | −3,4 % | 176 |
| Limites | 5 245 €/m² | −11,1 % | 158 |
| Église Sud | 6 649 €/m² | −0,1 % | 156 |
| Rouvray | 5 532 €/m² | −9,6 % | 56 |
| Verpantin | 6 375 €/m² | n.d. | 39 |
| Auteurs Pommiers | 7 976 €/m² | n.d. | 37 |
Les rues de Pantin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Lolive | 6 067 €/m² | 267 |
| Rue Victor Hugo | 6 534 €/m² | 127 |
| Rue Etienne Marcel | 7 586 €/m² | 98 |
| Avenue Jean Jaurès | 4 418 €/m² | 80 |
| Quai de l’Ourcq | 6 962 €/m² | 72 |
| Avenue Édouard Vaillant | 5 411 €/m² | 66 |
| Avenue Anatole France | 5 000 €/m² | 65 |
| Rue Hoche | 6 895 €/m² | 60 |
| Rue Jules Auffret | 5 974 €/m² | 59 |
| Rue des Grilles | 5 564 €/m² | 58 |
| Rue Eugene et M L Cornet | 6 278 €/m² | 56 |
| Rue Cartier Bresson | 4 950 €/m² | 54 |
| Rue Montgolfier | 6 999 €/m² | 54 |
| Rue Delizy | 6 154 €/m² | 53 |
| Rue Denis Papin | 5 418 €/m² | 50 |
| Rue du Pré Saint Gervais | 6 000 €/m² | 50 |
| Rue Théophile Leducq | 6 071 €/m² | 49 |
| Rue Gutenberg | 6 617 €/m² | 47 |
| Avenue du Général Leclerc | 5 556 €/m² | 45 |
| Rue Lakanal | 6 396 €/m² | 45 |
| Rue Pasteur | 3 158 €/m² | 45 |
| Rue Gabrielle Josserand | 5 274 €/m² | 43 |
| Rue Lavoisier | 5 727 €/m² | 43 |
| Rue Sainte Marguerite | 5 000 €/m² | 43 |
| Rue Courtois | 6 336 €/m² | 39 |
| Rue Beaurepaire | 6 324 €/m² | 37 |
| Rue Méhul | 5 753 €/m² | 37 |
| Rue de la Paix | 6 765 €/m² | 33 |
| Rue Scandicci | 5 532 €/m² | 31 |
| Rue Lépine | 5 789 €/m² | 30 |
Classements des rues de Pantin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Pantin
- Les dix rues les moins chères de Pantin
- Les dix rues de Pantin où les prix montent le plus
- Les dix rues de Pantin où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Pantin
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Bobigny | 3 529 €/m² | 930 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,4 % des 30 348 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 679 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,88 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Pantin, le prix médian a gagné 2,5 % en un an et s’établit à 6 040 €/m². Le m² y coûte 53 % de plus que dans l’ensemble de Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 4 040 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 95 % des ventes, à 6 111 €/m² en médiane, contre 7 867 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Pantin : 274 ventes en 2026, 338 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 10,5 % à Pantin.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pantin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,5 %, à 6 040 €/m², sur 548 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 6 771 €/m² à 6 062 €/m² (−10,5 %).
Combien coûte une maison à Pantin ?
Une maison s’est vendue 630 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 7 867 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 142 ventes. Un appartement se vend 6 111 €/m².
Quel quartier de Pantin est le plus cher ?
Auteurs Pommiers : 7 976 €/m² en médiane sur 37 ventes. Le moins cher est Quatre Chemin-Jaurès, à 4 879 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 15 à Pantin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 802 ventes de Pantin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.