Prix immobilier à Sainte-Marguerite, Paris 11e
Sainte-Marguerite se vend 9 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Paris 11e. 3 080 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 11e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 11e est passée de 11 136 €/m² (2021-T3) à 9 914 €/m² (2026-T2), soit −11,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 077 | 10 000 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 872 | 10 000 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 1 006 | 10 000 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 826 | 10 033 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 376 | 9 704 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Paris 11e
4 quartiers de Paris 11e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 11e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Ambroise | 10 265 €/m² | +0,9 % | 2 912 |
| Roquette | 9 967 €/m² | +0,4 % | 3 790 |
| Folie-Méricourt | 9 757 €/m² | +0,2 % | 2 841 |
| Sainte-Marguerite | 9 644 €/m² | +1,3 % | 3 080 |
Les rues de Sainte-Marguerite
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Philippe-Auguste | 9 403 €/m² | 396 |
| Rue de Montreuil | 10 037 €/m² | 308 |
| Rue du Fbg Saint Antoine | 10 368 €/m² | 240 |
| Boulevard de Charonne | 9 260 €/m² | 172 |
| Rue des Boulets | 9 924 €/m² | 152 |
| Rue Alexandre Dumas | 9 479 €/m² | 142 |
| Rue Faidherbe | 10 565 €/m² | 91 |
| Rue Saint-Bernard | 10 473 €/m² | 80 |
| Rue Titon | 10 928 €/m² | 78 |
| Rue du Faubourg Saint-Antoine | 9 637 €/m² | 76 |
| Rue Paul Bert | 10 958 €/m² | 67 |
| Rue Voltaire | 10 205 €/m² | 64 |
| Rue de la Forge Royale | 9 656 €/m² | 53 |
| Rue Neuve des Boulets | 9 850 €/m² | 52 |
| Rue Jules Vallès | 10 500 €/m² | 47 |
| Rue de Nice | 8 886 €/m² | 43 |
| Rue Guénot | 8 900 €/m² | 43 |
| Rue Trousseau | 9 920 €/m² | 43 |
| Avenue de Bouvines | 9 494 €/m² | 40 |
| Passage de la Main d'Or | 10 587 €/m² | 40 |
| Rue Chanzy | 10 655 €/m² | 40 |
| Rue Jean Macé | 11 033 €/m² | 37 |
| Rue des Immeubles Industriels | 9 625 €/m² | 36 |
| Rue Chevreul | 10 082 €/m² | 34 |
| Vc Pge du Bureau | 10 000 €/m² | 30 |
| Cité Voltaire | 10 441 €/m² | 29 |
| Rue du Dahomey | 11 697 €/m² | 28 |
| Avenue de Taillebourg | 9 978 €/m² | 26 |
| Place de la Nation | 10 328 €/m² | 23 |
| Impasse du Bureau | 8 824 €/m² | 21 |
Ce que disent les chiffres
Sainte-Marguerite est moins cher que l’ensemble de Paris 11e : 9 644 €/m² en médiane, contre 9 923 €/m², soit 3 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,3 %.
Le marché compte 3 080 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 42 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 10 000 €/m², un logement de 80 m² et plus 9 704 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite ?
Le prix médian à Sainte-Marguerite est de 9 644 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 644 ventes. Sur cinq ans, 3 080 ventes donnent une médiane de 10 000 €/m².
Sainte-Marguerite est-il plus cher que Paris 11e ?
Non : 9 644 €/m² en médiane à Sainte-Marguerite, contre 9 923 €/m² pour l’ensemble de Paris 11e, soit −2,8 %.
Comment évoluent les prix à Sainte-Marguerite ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,3 %, contre +0,8 % pour Paris 11e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 10 714 €/m² en 2021 à 9 590 €/m² en 2026 (−10,5 %).
Que désigne le quartier Sainte-Marguerite ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.